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Elecciones 26-J 2016: El PSOE pierde 2.275 votos en Sevilla capital pero Espadas podría revalidar la Alcaldía con Unidos-Podemos

Extrapolando sufragios, el PSOE perdería dos concejales, en beneficio de la coalición de izquierdas

Gana en cuatro distritos, feudos tradicionales, pero con sangría de votos en todos ellos

Paradójicamente, mejora en distritos donde habitualmente vence el PP
Podemos lo relega a tercero en Casco Antiguo y C’s, en Los Remedios y Nervión

 

Tras las elecciones del 26-J empieza el inevitable juego de las extrapolaciones, aunque esta vez con el valor añadido de que en los trece meses comprendidos entre las elecciones municipales de mayo de 2015 y hoy los ciudadanos han pasado tres veces por las urnas (una para los comicios locales y dos para elecciones generales) y ello permite observar al menos grandes tendencias, aunque técnicamente sea incorrecto comparar resultados de distintos tipos de elecciones.

En Sevilla capital, el PSOE ha vuelto a perder frente al PP (107.409 sufragios socialistas por 129.919 populares) y, además, cosecha menos apoyo que en las elecciones generales del pasado 20 de diciembre, aunque mejora el resultado de las elecciones municipales de hace algo más de un año (+3.948).

A falta de un trienio para las próximas elecciones locales, un periodo que parece una eternidad en política, ni la tendencia del voto (entre 100.000 y 110.000 sufragios, unas veces al alza y otras a la baja) ni la extrapolación de los resultados del domingo conforme a la ley D’Hont ponen en peligro la Alcaldía de Juan Espadas, siempre que se imponga la cercanía ideológica de la coalición Unidos Podemos y ésta le dé su apoyo en la investidura.

Con los resultados del 26-J, el PSOE obtendría en Sevilla capital 9 concejales, y Unidos Podemos, 7. Así, el bloque de la izquierda sumaría un total de 16, justo lo suficiente para la mayoría absoluta y otorgar la Alcaldía a Espadas de nuevo. En el bloque de centro-derecha, el PP de Zoido lograría 11 ediles, y Ciudadanos, cuatro, con una suma conjunta de 15, insuficiente para gobernar.

Hipotéticamente se habría producido una redistribución de ediles en cada bloque, en comparación con la situación actual, ya que el PSOE perdería dos concejales, que ganaría la coalición Unidos Podemos, y el PP perdería uno, en beneficio de Ciudadanos.

DISTRITOS

Los socialistas han ganado en cuatro de los once distritos de Sevilla (Cerro-Amate; Este-Alcosa-Torreblanca; Macarena y Norte), han quedado segundos en otros cuatro, en todos ellos por detrás del PP (Bellavista-La Palmera; San Pablo-Santa Justa; Sur y Triana) y han sido relegados a la tercera plaza en tres (en el Casco Antiguo, por PP y Podemos, y en Los Remedios y Nervión, por PP y Ciudadanos).

Las elecciones del 26-J muestran que el PSOE pierde votos en todos los distritos donde ha ganado y que, paradójicamente, gana sufragios en distritos donde habitualmente se impone el PP.

Aunque el PSOE goza aún de una enorme ventaja sobre el resto y no peligra su liderazgo en Cerro-Amate, no deja de ser significativo que en tan sólo medio año se haya dejado en este distrito, uno de sus grandes feudos, 1.004 votos; y 502 en Este-Alcosa-Torreblanca. En el distrito Norte pierde 666 sufragios y es donde más se le acerca la coalición Unidos Podemos en sus bastiones (15.512 votos de los socialistas por 11.929 de Unidos Podemos).

En resumen, el PSOE pierde votos en siete de los once distritos de Sevilla: Cerro-Amate (-1004), Norte (666), Sur (-570), Este-Alcosa-Torreblanca (502), San Pablo-Santa Justa (-257), Macarena (-46) y Triana (-5).

Y los gana en cuatro: Casco Antiguo (+352), Nervión (+269), Bellavista-La Palmera (+98) y Los Remedios (+56).

Evolución voto PSOE en Sevilla capital

 

 

Distrito                                  Municipales              Generales                  Generales

(24-5-2015)                (20-12-2015)       (26-6-2016)

 

Bellavista-Palmera               4.887                        4.976                         5.074

 

Casco Antiguo                       4.655                        4.606                         4.958

 

Cerro-Amate                        17.255                       19.096                       18.092

 

Este-Alcosa-Torreblanca   17.005                          18.406                      17.904

 

Los Remedios                         1.181                       1.247                          1.303

 

Macarena                             12.398                       13.003                        12.957

 

Norte                                    15.302                        16.178                        15.512

 

Nervión                                 4.357                            4.386                          4.655

 

San Pablo-Santa Justa         9.955                           10.482                       10.225

 

Sur                                         9.941                           10.669                        10.099

 

Triana                                     6.525                             6.635                         6.630

 

SEVILLA CAPITAL              103.461                          109.684                     107.409

 

 

 

 

 

Elecciones 26-J 2016: Zoido logra 8.926 votos más en Sevilla capital pero ese resultado no le daría la Alcaldía

Obtiene su sexta victoria en la capital de Andalucía en otras tantas elecciones

Con los votos del 26-J perdería un concejal en beneficio de Ciudadanos
El PP gana en siete distritos y avanza en votos en los once de la ciudad

 

Zoido, que encabezaba la lista del PP por la provincia de Sevilla, ha vuelto a ganar en la capital de Andalucía, y ya van seis veces en otras tantas convocatorias electorales. Esta vez lo ha hecho con 8.926 votos más que en las pasadas elecciones generales del 20 de diciembre, pero si se extrapolan estos datos al Ayuntamiento, se encontraría con la paradoja de que perdería un concejal y no estaría en condiciones de arrebatarle la Alcaldía a Espadas, siempre que éste contara con el apoyo de la coalición Unidos Podemos.

Tras aquellos históricos 166.040 votos en las elecciones municipales del año 2011, que le auparon a la Alcaldía de Sevilla con una absolutísima mayoría de 20 concejales que se antoja improbable que nadie repita en años y perder el bastón de mando un cuatrienio después, aun repitiendo victoria (debido al respaldo de toda la izquierda a Espadas), Zoido no ha dejado de mejorar los resultados del PP en Sevilla capital en las dos elecciones generales: las del 20 de diciembre de 2015 y las del pasado domingo, 26-J, en que también encabezó la lista por el partido de la gaviota.

Se da la circunstancia de que Zoido cuenta por victorias en Sevilla capital todas las elecciones en que ha concurrido como número uno por el PP: tres elecciones municipales (2007, 2011 y 2015), unas autonómicas (marzo de 2015) y dos generales (2015 y 2016). Con este currículum electoral parece impensable que, si lo desea, Zoido no vuelva a ser el candidato del PP a las municipales del año 2019, aunque una vez más tenga que compatibilizar su puesto de concejal en Sevilla con el de diputado en Madrid y su doble función le reste tiempo que dedicar a la capital andaluza. Por otra parte, en el seno de su formación y del grupo municipal tampoco se vislumbra una alternativa a corto plazo, por lo que puede haber Zoido para rato.

El pasado domingo, el PP obtuvo en Sevilla capital 129.919 votos, 8.926 más que hace medio año y 23.598 más que en las municipales de mayo de 2015. A diferencia del PSOE, que da un paso adelante y otro atrás en la franja entre los 100.000 y los 110.000 votos, el PP está creciendo de forma ininterrumpida desde hace trece meses en la capital, con la siguiente evolución: 106.321 votos en las municipales; 120.993 en las generales del 20-D y 129.919 en las generales del 26-J.

Sin embargo, la gran paradoja es que si se extrapolan los resultados del domingo al Ayuntamiento y se traducen a número de concejales, el PP perdería un edil (pasaría de 12 a 11) en beneficio de Ciudadanos (pasaría de 3 a 4) y la suma de los ediles de estas dos formaciones de centro-derecha (15) no permitirían a Zoido arrebatarle la Alcaldía si, como se presupone, el PSOE obtuviera el apoyo de la coalición Unidos Podemos (16 concejales).

POR DISTRITOS

El PP ha ganado en siete distritos de la ciudad (Bellavista, Casco Antiguo, Los Remedios, Nervión, San Pablo-Santa Justa, Sur y Triana) y de nuevo supera el 70% de sufragios (en concreto, un 70,74%) en su tradicional feudo de Los Remedios. Además, logra el 5411% en Nervión y supera el 40% en Casco Antiguo (47,49%), Triana (42,34%) y Bellavista-La Palmera (41,51%). El único partido que puede presentar un resultado algo similar, y sólo en un distrito, es el PSOE: 43,06% en Cerro-Amate.

Los populares de Zoido quedan segundos en el distrito Macarena, superados por el PSOE, y terceros en Cerro-Amate, Este-Alcosa-Torreblanca y Norte (por detrás de PSOE y Podemos en estos tres casos).

Lo más significativo es que el PP no retrocede en ningún distrito de la capital y que gana votos en todos ellos, especialmente en un gran feudo socialista, Este-Alcosa-Torreblanca, donde capta 1.289 votantes nuevos.

Los sufragios ganados por el PP se distribuyen de la siguiente forma por los once distritos de la ciudad: Este-Alcosa-Torreblanca (+1.289), Nervión (+924), Triana (+921), Casco Antiguo (+883), San Pablo-Santa Justa (+874), Bellavista-La Palmera (+808), Sur (+807), Macarena (+696), Norte (+580) y Los Remedios (+545). Así pues, donde menos votos gana es en su feudo de Los Remedios, quizás porque ya es difícil incrementar la cuota.

Evolución voto PP en Sevilla capital

 

 

Distrito                                  Municipales              Generales                  Generales

(24-5-2015)                        (20-12-2015)       (26-6-2016)

 

 

 

Bellavista-Palmera               7.862                        8.793                                                9.601

 

Casco Antiguo                      13.788                                 15.533                                  16.416

 

Cerro-Amate                           5.129                                  6.148                                    6.747

 

Este-Alcosa-Torreblanca       9.669                                  11.116                                  12.405

 

Los Remedios                           9.399                               10.746                                  11.291

 

Macarena                                8.426                                   9.884                                  10.580

 

Norte                                     5.001                                    5.820                                     6.400

 

Nervión                                  14.842                                16.474                                 17.398

 

San Pablo-Santa Justa         9.914                                  11.087                                 11.961

 

Sur                                         12.514                               14.127                                 14.934

 

Triana                                    9.777                                  11.265                                 12.186

 

SEVILLA CAPITAL              106.321                               120.993                              129.919

 

 

 

La Raza vs El Barranco

El Ayuntamiento ha declarado desierta la subasta que había convocado para alquilar un local de unos 54 m2 sito en los bajos del edificio Laredo en la calle Sierpes, contiguo al restaurante de la cadena Robles. Se da la circunstancia de que era esta cadena quien también lo explotaba, aunque con una fórmula hostelera distinta, tras suceder a una firma de helados italiana, bajo la figura de un contrato de renta antigua.

Al acabar el año pasado la moratoria de la ley de Arrendamientos Urbanos, el Consistorio, propietario del local, lo ha sacado a concurso por un mínimo de 38.400 euros/año, dada su privilegiada situación en el corazón de la ciudad y los precios de mercado vigentes en el casco histórico. La cadena Robles ha sido la única ofertante, pero el Ayuntamiento ha declarado desierta la subasta por considerar “inadmisible” la oferta recibida, quizás porque quienes la han efectuado aún piensan en clave de renta antigua.

En contraste, hace tres años y medio el gobierno de Zoido adjudicó por concesión administrativa la explotación del mercado gourmet en las naves del Barranco a la UTE del torero Rivera Ordóñez y del periodista Carlos Herrera a cambio del pago de un canon anual de 230.000 euros. Y ello sin contar la millonaria inversión de la sociedad para restaurar el histórico edificio.

Si el canon anual de las naves del Barranco es de 230.000 euros y por el local del edificio Laredo en Sierpes se pide un mínimo de 38.400 euros, ¿a cuánto debería ascender el canon por el restaurante de La Raza, que ocupa desde hace 44 años un privilegiado suelo de dominio público en el parque de María Luisa? El grupo hostelero del mismo nombre que lo explota sólo paga al Ayuntamiento 1.955 euros anuales (2.366 si se incluye el IVA, a una media mensual de 197 euros, en números redondos).

RESISTENCIA

Estas cifras y los enormes intereses en juego explican la numantina resistencia de los directivos del grupo hostelero La Raza a aceptar el final de la concesión que vienen disfrutando por ese módico precio desde hace casi medio siglo merced a un contrato que originalmente sólo es de carácter anual prorrogable y que expiraba el día 2 del año en que el Ayuntamiento dejara de prorrogarlo, como empezó a ocurrir cuando el gobierno de Zoido, que no el de Espadas, inició en 2014 el expediente de caducidad.

Al tratarse de un bien de dominio público o demanial como el Parque de María Luisa, en el que se integra, ha de sacarse a concurso de nuevo y no puede dársele preferencia al ocupante mediante un nuevo arrendamiento a precios actualizados, como habría sido el caso de un local afectado por el fin de la moratoria dada en la ley de Arrendamientos Urbanos.

La ley 33/2003, de 3 de noviembre del Patrimonio de las Administraciones Públicas estipula claramente que el otorgamiento de concesiones sobre bienes de dominio público se efectuará en régimen de concurrencia y que las concesiones y autorizaciones demaniales se extinguirán por muerte o incapacidad del usuario o concesionario (caso del bar Parada, en Heliópolis, del que ahora se ha descubierto un ilegal traspaso de concesionario hace cuatro años, en otra muestra del descontrol del Ayuntamiento sobre los bienes municipales), o caducidad o vencimiento del plazo de la concesión, caso en el que se encuentra La Raza, cuyo director general, Pedro Sánchez-Cuerda, ha declarado: “El propio Ayuntamiento reconoce que se estuvo prorrogando cada mes de mayo y nos instaba al desalojo ese mes”.

Pero no lo desalojaba, como no lo hizo tampoco a partir del año 1985, cuando inició 29 años antes que Zoido un expediente de caducidad del contrato, hasta que lo ha retomado Espadas tras los informes jurídicos en tal sentido emitidos por el secretario y el Servicio de Patrimonio del Ayuntamiento.

Sánchez-Cuerda discrepa por entender que si se trata de una concesión y no de un alquiler de renta antigua debe expirar a los 50 años (en 2022) y no ahora. Esa diferencia de criterio se sustanciará probablemente en los tribunales, como corresponde en un Estado de Derecho, y es legítimo que el hostelero defienda por esa vía sus intereses.

Sin embargo, Sánchez-Cuerda ha ido mucho más allá, al presentar su caso o darle pábulo a quienes lo han presentado como una venganza política del gobierno socialista (obviando que fue Zoido y no Espadas quien inició el expediente de caducidad) por haber denunciado el caso Mercasevilla; haber amenazado con el forzado despido de 400 trabajadores (repartidos por sus seis unidades de negocio y no sólo el restaurante), cuando sabe que el Ayuntamiento dio ya por expirado el contrato hace dos años y debió por tanto prepararse para tal contingencia; haber iniciado una campaña victimista en las redes sociales con el lema “Salvemos la Raza”, como si tuviera un monopolio sobre el mismo y nadie más tuviera el derecho a participar en un concurso público para su gestión, y haber movilizado o permitido que se movilizara en su favor la Confederación de Empresarios de Sevilla, por unir a su condición la de presidente de la patronal de hostelería, con lo que la CES ha demostrado hasta dónde llega su corporativismo y cómo los poderes fácticos de la ciudad, los mismos que invocan el libre mercado, en realidad aspiran al más puro proteccionismo con la coartada de la “seña de identidad” o el “negocio emblemático”.

La CES debería explicarnos por qué el mercado gourmet del Barranco ha de pagar un canon de 230.000 euros y La Raza tan sólo 1.955 euros. Será quizás porque para la patronal que preside Miguel Rus no todos los empresarios de Sevilla son iguales o, como en la granja de Orwell, unos son más emblemáticos que otros.

 

El avión solar Impulse 2 aterrizará en Sevilla el viernes 24 de junio de 2016 en su vuelta al mundo

Emulará a Elcano completando el viaje en Abu Dhabi y alimentado sólo por energía solar

 

Tiene una envergadura superior a la de un Boeing y pesa menos que un coche

 

El Solar Impulse 2, el avión que funciona únicamente con energía solar y con el que se trata de emular a Elcano dando la vuelta al mundo sin emplear una solar gota de combustible fósil y con cero emisiones contaminantes para no contribuir al cambio climático, aterrizará en la noche del viernes en Sevilla tras despegar este lunes desde Nueva York y cruzar el Atlántico sin ninguna escala.

La aeronave es una maravilla tecnológica, cuyo desarrollo está siendo patrocinado por diversas multinacionales. Es fruto de la audacia y el empeño del aventurero suizo Bertrand Piccard, cuyo padre descendió en un batiscafo a la fosa de las Marianas, a más de 10.000 metros de profundidad.

Aunque tiene una envergadura superior a la de un Boeing 747, pesa sólo el equivalente a un coche familiar, ya que está construido con fibra de carbono. Gracias a sus larguísimas alas recubiertas de 17.000 células fotovoltaicas puede elevarse hasta los 8.500 metros de altura y viajar a una velocidad de crucero de entre 55 y 100 kilómetros/hora (ha llegado a alcanzar una máxima de 216 Kms/hora), compensando de día con la energía que almacena en sus baterías la falta de sol durante la noche.

En marzo de 2015 despegó de Abu Dhabi para completar la vuelta al mundo, en la que no han faltado incidencias de diverso tipo, que ha acabado superando. Cruzó hasta la India, China, Japón, las islas Hawai, San Francisco y Nueva York.

En esta aventura sin precedentes para un avión alimentado sólo por energía solar y que avanza a relativamente tan escasa velocidad, ha batido diversos récord. Por ejemplo, cubrió el trayecto desde Japón a las Hawai sobre el océano Pacífico permaneciendo en el aire durante 118 horas seguidas. Demostró así las posibilidades de las energías limpias para la aviación.

El propio Bertrand Piccard tomará los mandos del singular avión, que despegará a las 6 de la madrugada de este lunes desde el aeropuerto JFK de Nueva York y realizará la travesía trasatlántica solar durante, según las estimaciones, 90 horas de vuelo continuo.

Aunque la velocidad del avión dependerá de las condiciones climatológicas, se espera que aterrice en el aeropuerto de San Pablo en la tarde/noche del próximo viernes, 24 de junio.

Para completar la vuelta al mundo y llegar a Abu Dhabi, desde donde partió hace 14 meses, aún le quedan dos etapas más, con una escala probablemente en Grecia antes del aterrizaje definitivo en el país árabe.

 

El Ayuntamiento veta a los bares de la Alameda en el Día de la Música

El ICAS teme ser demandado por las asociaciones de vecinos si les da permiso

El año pasado incluyó en la programación oficial a doce locales y un kiosco

Sólo autorizará conciertos en establecimientos con licencia expresa para ello

 

El próximo día 21 de junio, martes, se celebrará el Día Internacional de la Música, pero este año tendrá un formato diferente en Sevilla (por cierto, declarada por la Unesco Ciudad de la Música), ya que el Ayuntamiento no está autorizando la celebración de eventos en los bares que carezcan de una licencia que le permita expresamente organizarlos. El ICAS ha dado instrucciones de extremar el celo ante las solicitudes presentadas por temor a volver a ser denunciado por las asociaciones de vecinos, como el año anterior.
Empresarios del sector de la hostelería que han acudido al Instituto de la Cultura y de las Artes de Sevilla (ICAS), organismo dependiente del Ayuntamiento, a pedir autorización para adherirse al programa festivo que se celebrará con motivo del Día Internacional de la Música el martes de la próxima semana (21 de junio), han visto su solicitud rechazada salvo que cuenten con una licencia o permiso de apertura que les permita celebrar conciertos de puertas adentro de sus establecimientos.

La música, según los testimonios recogidos, no podrá salir al exterior de los bares, aunque el año pasado se organizaron conciertos en librerías, bares, plazas y la vía pública, ya que en esta ocasión el ICAS ha dado orden de restringir eventos fuera de los locales después de que en 2015 fuera denunciado por asociaciones de vecinos por entender que dio permiso a eventos que a su juicio vulneraban el derecho al descanso de los residentes en su entorno.

En la página web del ICAS sólo hay programados hasta ahora para el Día de la Música conciertos de la Asociación de Salas de Música en Directo, en la Sala Fun Club (Alameda de Hércules); de la Real Orquesta Sinfónica, en la Plaza Nueva, la Plaza del Pan y la Plaza de la Encarnación; de la Orquesta Barroca, en la iglesia de la Anunciación; un concierto de piano en en pabellón de las Juventudes Musicales en el Parque de María Luisa; actuaciones en la capillita de San José, el Real Círculo de Labradores y en la terraza del Pabellón de la Navegación, además de en el Puente de la Barqueta y en la Puerta de Jerez.

A estas alturas, el año pasado el ICAS había incluido en la programación oficial por el Día Internacional de la Música conciertos programados en doce bares de la Alameda y de su entorno, y de la calle Feria, amén de un kiosco en el espacio público de la propia Alameda de Hércules, mientras que hasta ahora aún no ha dado ningún permiso o incluido en su programa a ningún establecimiento de esas características o ubicaciones.

 

Las demoliciones en el Alcázar deberán ser informadas por el Icomos

 

El permiso de la Comisión Provincial de Patrimonio no sería suficiente

Al tratarse de un Patrimonio Mundial ha de pronunciarse el órgano asesor de la Unesco

Diecisiete expertos autorizaron la modificación del Patio de las Doncellas

 

 

El proyecto de demoliciones en el Patio del León para modificar y ampliar el acceso de los turistas al Real Alcázar deberá ser autorizado no sólo por la Comisión Provincial de Patrimonio, dependiente de la Junta de Andalucía, sino también informado por el Icomos y aprobado por la Unesco, por formar parte el monumento de la Lista del Patrimonio Mundial o de la Humanidad.

El Consejo de Gobierno del Patronato del Alcázar, tras escuchar las exposiciones del arquitecto Francisco Reina y del arqueólogo Miguel Ángel Tabales sobre el proyecto de demoliciones en el Patio del León, ha ratificado el requerimiento exigido por la Comisión Provincial de Patrimonio en el sentido de que se realicen catas arqueológicas con que documentar y fundamentar las reformas que se pretende hacer.

En principio, lo que se haría sería un picado de los paramentos verticales, en busca de vestigios que dataran del periodo islámico y de la época del reinado de Pedro I de Castilla. Las lecturas arqueológicas de los paramentos serían sometidas a la evaluación de la Comisión de Patrimonio y también del órgano asesor de la Unesco, el Icomos, como paso previo a la autorización del organismo de la ONU, por estar el Alcázar calificado como Patrimonio de la Humanidad.

Icomos y Unesco ya intervinieron cuando se planteó la recuperación del aspecto primitivo del Patio de las Doncellas: enviaron una misión de diecisiete expertos en patrimonio en un lluvioso día de noviembre a examinar el proyecto que les presentó la Dirección del Alcázar. Dado que la intervención era reversible (las losas retiradas del patio se numeraron, se custodian en un almacén y se pueden reponer si así se decidiera algún día), los técnicos la autorizaron por unanimidad.

El informe previo de Icomos (siglas en inglés del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos) para cualquier intervención en un bien declarado Patrimonio de la Humanidad es preceptivo por la función de esta organización internacional no gubernamental como consejera técnica, especialmente en la elaboración de la Lista del Patrimonio Mundial y del seguimiento de los bienes inscritos en la misma.

Icomos tiene entre sus misiones la instrucción y examen de los expedientes de solicitud presentados por los Estados signatarios de la Convención del Patrimonio Mundial para la inscripción de sus bienes en la Lista del Patrimonio. A tal efecto, requiere la colaboración de diversos expertos, cuyas opiniones son examinadas por un coordinador y, a la luz de las mismas, decide sobre su inclusión o no.

 

LA ANCHURA DE LA PUERTA
Por otra parte, en medios conservacionistas ha llamado la atención el comunicado del Ayuntamiento según el cual no se pueden agilizar las colas de turistas ante la Puerta del León del Alcázar por problemas de seguridad.

Según el Consistorio, una vez franqueada la Puerta del León hay en dependencias interiores dos escáneres (hasta hace poco sólo funcionaba uno) y dos arcos de seguridad, y se pidió un informe técnico para colocar un tercer escáner, pero por la medida de la puerta (con una anchura de 2,5 metros) no es posible habilitar una tercera cola para aliviar la espera.

En medios conservacionistas se estima que si la anchura de la puerta es el factor limitante, seguirá siéndolo independientemente de todas las demoliciones y reformas que se proyectan en el Patio del León.

A su limitada anchura se añade por parte de la corporación Municipal que la Puerta del León es también una de las vías de evacuación según el plan de seguridad del Real Alcázar, y que el aforo máximo permitido para el conjunto monumental es de 750 personas,  tanto por razones de seguridad como de conservación y disfrute de la visita. El resto de puertas, también consideradas vías de evacuación, se utilizan para la entrada de escolares, las visitas nocturnas y la maquinaria, en especial la que se usa en sus jardines y en labores de conservación y rehabilitación.

La mitad del solar de la Cruzcampo sale a la venta

 

Se ofrece de forma confidencial a potenciales inversores hasta el próximo viernes

Es propiedad de la Compañía Ciudad de Híspalis, en concurso de acreedores

El PGOU permite construir 1963 pisos y hasta un hotel de 150 habitaciones

 

 

La mejora de la situación económica se está tratando de aprovechar para reactivar el mercado inmobiliario en Sevilla. Si el jueves la Gerencia de Urbanismo puso a la venta forzosa mediante subasta pública 19 parcelas en Sevilla Este, en las que se podrían construir 1.440 viviendas, ahora trasciende el mandato de venta confidencial de la mitad de los derechos urbanísticos sobre el gran solar de la antigua fábrica de Cruzcampo, donde el PGOU autoriza 1.963 viviendas, amén  de equipamiento terciario.

El solar de la histórica fábrica de cerveza en la avenida de Andalucía ha pasado de proyecto estrella a proyecto estrellado. La inmobiliaria vasca Urvasco, que se hizo con el mismo en los dorados años de “boom” inmobiliario, encargó el diseño de un barrio de “alto standing” a cuatro de los arquitectos-estrella del momento: Norman Foster, Jean Nouvel, Arata Isozaki y Guillermo Vázquez Consuegra, los cuales, como si de figuras del rock o del mundo del fútbol se tratara, incluso se hicieron una foto con Monteseirín, entonces alcalde, en el balcón del Ayuntamiento, en el año 2006. Se habló entonces de una inversión de 750 millones de euros en la construcción de un barrio de lujo que estaría dotado con un hotel de la máxima categoría y con unas 150 habitaciones.

Sin embargo, con el estallido de la burbuja tan sólo dos años después, el proyecto acabó yéndose a pique, como también su promotora, Urvasco, que al no poder cumplir con sus obligaciones con la banca que le había prestado 330 millones de euros para la operación tuvo que entregarle los suelos a un pool de entidades financieras y/o de sociedades vinculadas a las mismas (una docena).

La Compañía para los Desarrollos Inmobiliarios de la Ciudad de Híspalis es la propietaria de la mitad de los derechos urbanísticos (exactamente del 49,91%) sobre ese suelo y fue constituida por el Banco Popular, CajaSur, Caja Granada, Caja España, Caixa Catalunya, Cajastur, Caja Laboral, Bancaja y Caja de Ahorros de Extremadura.

Esta compañía, que acumulaba unas deudas de 294 millones de euros y unas pérdidas de 200 millones, solicitó el pasado mes de enero concurso voluntario de acreedores ante los Juzgados de lo Mercantil de Madrid, que fue declarado el 22 de febrero. Ello no ha sido óbice para que se interrumpa el proceso de venta de sus derechos urbanísticos, encargada a una sociedad intermediaria que busca potenciales inversores en un proceso restringido hasta el próximo viernes, 17 de junio, fecha límite para la admisión de ofertas.

 

CUADERNO DE VENTA

 

El cuaderno de venta destaca que se trata de un solar de 18.286 m2 situado a 400 metros de El Corte Inglés, del Nervión Plaza (presentado como el principal centro comercial de Sevilla), del estadio del Sevilla F.C. y de la estación ferroviaria de Santa Justa.

El Plan de Reforma Interior aprobado definitivamente plantea el desarrollo de 1.963 viviendas, de las que 890 serán de protección oficial, para un total de 225.823 m2 construibles de uso residencial, a los que hay que añadir 29.345 m2 de uso terciario. Por tanto, una edificabilidad bruta de 255.168 m2.

Todo ello se materializa en amplias manzanas situadas en la parte Sur del sector. La parte Norte se destina a una gran zona verde de algo más de 70.000 m2. Según el cuaderno de venta, “la ordenación propuesta persigue conseguir una máxima liberación de espacio, en torno al 35% del total, para disfrute de la ciudadanía. Para conseguirlo se plantea una tipología edificatoria en altura, que en las unidades residenciales alcanza las 15 plantas”.

LIBRE DE CARGAS

Durante los ejercicios de 2012 y 2013, Catalunya Banc, Liberbank, Bankia, Banco Mare Nostrum y Banco Caja España de Inversiones, Salamanca y Soria, procedieron a transmitir sus préstamos hipotecarios a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).

Los préstamos hipotecarios a favor de la Sareb tienen como garantía hipotecaria el 52,14% del 95,22% (49,91%) de los antiguos suelos de la Cruzcampo. Actualmente se encuentran vencidos.

No obstante lo anterior, la venta del activo inmobiliario se realizará libre de cargas, prevfia autorización del Juzgado de lo Mercantil Número 1 de Madrid.

 

Urbanismo pone en venta forzosa suelo para 1.440 viviendas en Sevilla Este

La Gerencia de Urbanismo ha puesto a la venta forzosa mediante subasta pública un total de diecinueve parcelas que en su día pertenecieron al grupo inmobiliario del promotor granadino Nicolás Osuna y que están en el Polígono Aeropuerto de Sevilla Este. El Plan General de Ordenación Urbana permite construir en esos suelos aproximadamente 1.440 viviendas.

Urbanismo subasta el suelo en dos grandes lotes:

  1. El primero, compuesto por trece parcelas del Sector 5 del Plan Parcial 3 sale a un precio de licitación global de 13.277.659,98 euros, aunque la subasta es individual, parcela por parcela, y no por todo el conjunto a la vez.

Tres de las parcelas son de uso terciario (comercios, oficinas…), con una superficie que oscila entre 409 y 450 m2, y las diez restantes, para la construcción de un total de 750 viviendas a repartir en bloques de entre dos y ocho plantas.

El precio máximo de venta está limitado a 1.372,76 euros m2 tc, que es el equivalente al precio máximo de venta aplicable en Sevilla a las viviendas protegidas de iniciativa municipal y autonómica.

2) El segundo lote, en el sector 13 del Plan Parcial 4, lo componen seis parcelas, todas ellas para viviendas, hasta un total de 730. El precio de la licitación por todo este lote, aunque se venden por separado, es de 12.767.538,25 euros.

El precio máximo de venta también está limitado a los citados 1.372,67 euros /m2 tc.

 

COMO CINCO CAMPOS DE FÚTBOL

En conjunto, pues, Urbanismo pone en el mercado 38.271 m2 de suelo, equivalente a 5,5 campos de fútbol como el del Real Betis Balompié, con una edificabilidad máxima de 155.684,60 m2 repartida entre 1.440 viviendas aproximadamente, que se edificarán en bloques de dos plantas (tres), cuatro plantas (tres), seis plantas (cinco) y ocho plantas (dos) en el Sector 5, mientras que no se especifican alturas para el sector 13.

El precio global de todo el suelo es de 26.045.198,23 euros, que ha sido calificado de demasiado caro en medios del sector.

Seis parcelas están en la Avenida de las Ciencias; tres, en la calle Cipriano Varela; dos, en la calle Malasia; dos, en la Avenida República de China, y otras dos en la calle Casiodoro de la Reina. Finalmente, una está en la calle Japón.

Todos los suelos están afectados por cargas inmobiliarias del BBVA y pertenecieron en su día a sociedades del promotor granadino Nicolás Osuna: diez parcelas, a nombre de NOGA; seis, al de Inmobiliaria Osuna, y tres, a Inonsa. Los terrenos fueron incluidos en el Registro Municipal de Solares al incumplirse el deber de edificar.

Los interesados en comprar suelo en el Polígono Aeropuerto de Sevilla Este podrán presentar sus ofertas a la Gerencia de Urbanismo en principio  hasta el día 5 de julio de 2016, si bien deberían confirmar tal extremo en la sede de dicho organismo, sita en la isla de la Cartuja.

 

La Raza paga 197 euros al mes por el restaurante en el parque de María Luisa

El director del grupo La Raza y presidente de la patronal de hostelería, Pedro Sánchez-Cuerda, ha anunciado una batalla jurídica contra la decisión del Ayuntamiento de declarar caducada la concesión de que goza el restaurante del mismo nombre en el parque de María Luisa, espacio privilegiado por el que paga ahora 197 euros/mes (Iva incluido). Sánchez-Cuerda pretende que se le prorrogue la situación, dice que el restaurante es una seña de identidad de Sevilla, pone por delante a la plantilla y ha emprendido la campaña “Salvar La Raza”.

El 1 de enero de 2015 se cumplió el plazo de la moratoria de 20 años fijada en la ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y que permitió mantener el precio de los alquileres antiguos, generalmente de rentas bajas y periodos de duración muy largos.

Ante la inminencia del cambio legal, el gobierno de Zoido inició el 4 de noviembre de 2014 un expediente para la extinción de una serie de contratos de arrendamientos de locales de negocio de propiedad municipal celebrados antes del 9 de mayo de 1985. Según un dictamen jurídico del Servicio de Patrimonio, había múltiples contratos de arrendamientos de locales de naturaleza patrimonial y otros en terrenos calificados de dominio público.

Respecto a los primeros no había duda sobre la extinción de los contratos de alquiler, por la entrada en vigor del fin de la moratoria. En cuanto a los arrendamientos formalizados en bienes de naturaleza demanial (bar la Raza y bar Citroen, en el parque; el bar La Parada, en la rotonda de Heliópolis, y dos locales anexos al mercado del Tiro de Línea), también se consideraban extinguidos porque en casi todos los casos el plazo de duración acordado había sido de un año prorrogable.

EL CONTRATO ORIGINAL

El contrato original del bar La Raza data del 2 de mayo de 1972, por lo que según el dictamen tenía que extinguirse el 2 de mayo de 2015. Sin embargo, no se extinguió el año pasado porque tras acordarlo la Junta de Gobierno de Zoido el 22 de diciembre de 2014, el grupo La Raza remitió un escrito en contra el 26 de febrero de 2015. El Ayuntamiento, ya gobernado por Espadas, acordó el 6 de noviembre pasado retrotraer las actuaciones al acuerdo inicial (22-XII-2014) salvando unas deficiencias observadas.

Analizada la situación, el secretario general del Ayuntamiento emitió un informe el pasado 11 de marzo en el que, con el objeto de evitar pleitos e inseguridades jurídicas por la falta de actuación y para evitar la caducidad del procedimiento, recomendó que se declarara el archivo del expediente iniciado en noviembre de 2014 e iniciar uno nuevo.

El secretario ratifica que no se trata de un contrato de arrendamiento al uso, sino de una concesión demanial (sobre un bien de dominio público), por lo que se inicia el procedimiento para extinguirlo al final del plazo, fijado para el 2 de mayo de 2016, y entre tanto se le vuelve a pasar a los concesionarios el cobro de los recibos mensuales, que había sido suspendido en el curso de estas actuaciones.

El pago mensual por el espacio del parque de María Luisa ocupado por el bar La Raza es ahora, tras 44 años de disfrute del mismo, de 197,22 euros/mes (Iva incluido). Al tratarse de una concesión, revertirán al Ayuntamiento todas las obras y mejoras realizadas en el bar, sin que proceda indemnización alguna.

REACCIÓN

Sánchez-Cuerda ha anunciado la presentación de un recurso de reposición contra la decisión municipal y, en caso de que sea rechazado, un litigio por la vía contencioso-administrativa. El director del grupo hostelero La Raza entiende que en 1985 ya hubo una revisión del contrato por el Consistorio y que se mantuvo de facto el arrendamiento.

Estima que en caso de que se considere una concesión administrativa, como en aquella época (1972) se otorgaban por 50 años, debería estar vigente como mínimo hasta 2022, fecha en que el Ayuntamiento ya podría, a su juicio, sacar a concurso público el espacio del restaurante, un concurso al que el grupo La Raza se presentaría “sin lugar a dudas”.

“El restaurante La Raza es una seña de identidad. No nos podemos plantear el cierre en ningún caso. Aún hay tiempo para salvar La Raza”, ha enfatizado Sánchez Cuerda invocando incluso a la Virgen de la Macarena.

 

Hacienda cobra al Ayuntamiento una tasa por los datos económicos que le exige

El Ayuntamiento de Sevilla se ha quedado sorprendido al recibir del Ministerio de Hacienda un escrito reclamando el pago de una tasa por el envío de la información económica correspondiente a los ejercicios de 2014 y 2015, que le exige para controlar que no incurre en un gasto desproporcionado. Aunque el trabajo lo realizan los funcionarios municipales y Hacienda cobra por supervisar los datos, la tasa que desconocía el Consistorio se implantó hace casi dos años y se está exigiendo a los municipios más importantes del país.

El Ministerio de Hacienda ejerce un control de los Presupuestos de los Ayuntamientos de toda España, por lo que éstos deben enviarle información periódicamente y pueden ser objeto de sanción en caso de incumplir esta nueva obligación, digamos con carácter preventivo, o de demorarse más de la cuenta en su remisión.

El Consistorio sevillano se ha quedado sorprendido al ver cómo Hacienda le ha exigido ahora el pago de una tasa por el ejercicio de ese control sobre la información contable que elaboran los funcionarios municipales y suministra el Ayuntamiento a Madrid. Salvando las distancias, se entiende que es como si Hacienda, además de exigirle a los ciudadanos que presentaran su declaración de la renta, les cobrara por la obligación de presentarla.

Sin embargo, la denominada “tasa de supervisión, análisis, asesoramiento y seguimiento de la política fiscal y de la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal” es legal y se implantó mediante una Orden publicada en el BOE el 21 de julio de 2014.

Con esta Orden se aprobó también el modelo para pagar la tasa, el 017, que consta de tres ejemplares: el de obligado cumplimiento tributario, el que se quedará la entidad bancaria y que el se quedará la Autoridad Fiscal. Este modelo debe ser presentado por el Estado, las comunidades autónomas, las ciudades autónomas, las corporaciones locales y la Tesorería General de la Seguridad Social, por la prestación de servicios por parte de la Autoridad Fiscal.

El Gobierno aprobó la creación de la Autoridad Fiscal con el objetivo de analizar la política presupuestaria. Así, el organismo se pronunciará sobre las iniciativas propias de las administraciones que afecten a materias previstas en la ley de estabilidad presupuestaria.

 

TODAS LAS ADMINISTRACIONES

En el proyecto de ley se establecía que la tasa de supervisión, análisis, asesoramiento y seguimiento de la política fiscal establecería como hecho imponible la prestación a las administraciones públicas de los servicios que llevará a cabo la Autoridad Fiscal Independiente, y sus contribuyentes serán por tanto todas las administraciones públicas, incluida la Seguridad Social.

El pago de la tasa, de la que únicamente estarán exentas las entidades locales cuya base imponible sea inferior a la que se determine en la Ley de Presupuestos Generales del Estado de cada año, se devengará el 1 de enero de cada ejercicio fiscal y la base imponible estará constituida por el importe de los créditos iniciales para operaciones no financieras contempladas en los capítulos 1 a 7 del último presupuesto aprobado por cada administración.

La Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal se financiará con el 0,00085 % de los presupuestos de las diferentes administraciones, una tasa de la que quedarán exentas las entidades locales cuya base imponible sea inferior a 200 millones de euros.

El Ayuntamiento de Sevilla no se ha librado de pagar la tasa porque su base imponible supera los 844 millones de euros, así que ha tenido que liquidarle a Hacienda unos 7.174 euros por cada uno de los dos últimos ejercicios, una cantidad menor pero que no esperaba.