Fija en 17,7 millones el precio de salida de 13 parcelas en el Polígono Aeropuerto incluidas en el Registro de Solares
Fueron entregados por Osuna en dación de pago a la entidad financiera, que los liberó de las hipotecas que los gravaban
El gobierno socialista local parece aplicar una política de palo y zanahoria con las entidades financieras o la máxima bíblica de que lo que haga tu mano derecha lo ignore la izquierda, ya que mientras por una parte le pide ayuda a La Caixa para que le ceda las viviendas vacías que tenga en Sevilla por otra saca a subasta forzosa solares de su propiedad en el Polígono Aeropuerto, con lo que podría provocarle un significativo quebranto patrimonial.
El pasado 22 de enero, la dirección de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisesa) mantuvo una reunión con el director de Relaciones Institucionales de BuildingCenter, la filial inmobiliaria de La Caixa a la que fue trasnferida la propiedad de todas las viviendas y otros activos inmobiliarios adquiridos por Caixabank tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.
La reunión era fruto de la carta enviada en víspera de Navidad a una decena de entidades financieras para, por indicación del alcalde, pedirles la cesión de viviendas vacías que tuvieran en Sevilla, con el fin de ponerlas a disposición de familias necesitadas.
En el encuentro de finales de enero con la inmobiliaria se sentaron las bases de un convenio de colaboración, cuya firma sólo está pendiente de que le envíe a Emasesa una lista detallada de las viviendas vacías, a fin de que los técnicos de la empresa municipal evalúen el coste de su adecentamiento para que puedan ser habitadas.
La sopresa de los directivos de BuildingCenter ha sido conocer un mes y medio después que el mismo ayuntamiento que les pide la cesión de sus viviendas vacías no se ha andado con contemplaciones y a través de la Gerencia de Urbanismo ha sacado a subasta forzosa trece parcelas de su propiedad en el Polígono Aeropuerto que estaban incluidas en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas por no haberlas puesto en carga todavía.
El precio de salida de los solares es de 17.712.205,36 euros y se podrá pujar por los mismos hasta el 4 de abril. La apertura de los sobres con las ofertas se celebrará el 18 de abril. Salvo dos parcelas de uso terciario, todas las demás son residenciales, pero para viviendas protegidas de iniciativa municipal y/o autonómica (las denominadas Vima), que tienen limitado el precio máximo de venta a 1.372,76 euros/m2t.
En total tienen asignada una edificabilidad de 105.000 m2 en números redondos, que podría permitir la construcción de en torno a un millar de viviendas en bloques de entre cuatro y ocho alturas.
Todas las parcelas fueron propiedad del grupo Osuna, que las acabó entregando en dación de pago a Caixabank, el cual liberó las hipotecas que las gravaban y las dejó libre de cargas. La filial inmobiliaria BuildingCenter no se percató de que estaban incluidas en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas y afectadas por la expiración de la prórroga que la exoneraba de construir en las mismas. Al activarse de nuevo la obligación de construir y cumplirse el plazo previsto sin que se haya puesto un solo ladrillo, automáticamente los técnicos de la Gerencia las han sacado a subasta forzosa. Podrán ser vendidas incluso por debajo del valor que Caixabank le tenga asignadas en sus libros.
Landa ha calificado esta pretensión de “reivindicación histórica”, ya que todas las viviendas ubicadas en el Patio de Banderas están incluidas en el Plan Especial de Protección del Sector 6 del Conjunto Histórico de la ciudad, el cual, dicho sea de paso, aún sigue pendiente de aprobación a estas alturas del siglo XXI.
Estas viviendas estaban claramente vinculadas a las murallas del palacio real sevillano y el anuncio de subasta por parte del Gobierno central motivó que el portavoz del grupo municipal socialista, Juan Espadas, recordara el viejo litigio que mantiene la ciudad de Sevilla con el Ejecutivo de la nación, haya sido del color político que haya sido, desde que durante la II República el ministro de Hacienda, el socialista Indalecio Prieto, le cedió mediante un Decreto el Alcázar y sus jardines.
Como un hecho insólito y excepcional, los cuatro alcaldes democráticos citados han remitido una carta a Juan Ignacio Zoido en la que le instan a que solicite al Gobierno presidido por Mariano Rajoy que ceda de forma gratuita a la ciudad de Sevilla las casas que históricamente estuvieron vinculadas al Alcázar y que incluyó en el mes de julio entre los bienes que se pretende sacar a subasta antes de que acabe el año.
1) No fue capaz en su momento de frenar la inclusión de los inmuebles en las subastas del Ministerio de Hacienda, pese a que el ministro, Cristóbal Montoro, es diputado del PP por Sevilla y el alcalde alardea de tener hilo directo con él.
presentar con sus responsables el proyecto (cuarto ya), que había estado paralizado desde hacía 13 años por los problemas financieros y de otra índole de todos los promotores anteriores.
El 18 de abril de 2012, el Ayuntamiento organizó una subasta de muebles del hotel Alfonso XIII para que cualquier interesado, sevillano o no, pudiera tener la misma oportunidad de adquirirlos, y de paso, mediante la puja, incrementar los potenciales ingresos de la Hacienda municipal. En contraste, casi un año después y amparándose en leguleyismos de que es municipal pero como si no lo fuera, el Consistorio liquida los bienes de Sevilla Global a precio de saldo entre quienes gozan de información como para saber que se pueden llevar una lavadora casi nueva al ridículo precio de 60 euros. Dicen que gracias al ‘efecto llamada’ del boca/oreja en los límites interiores del parque empresarial Arte Sacro, tan sólo 18 proveedores del Ayuntamiento se están quedando con todo por cuatro perras. ¡ Y pensar que creíamos que estas cosas sólo ocurrían con Monteseirín! Bueno, pues éstas son las monteseirinadas de Zoido o las Zoidoirinadas. El alcalde de las luces y los taquígrafos le ha dado la vuelta al proverbio bíblico: pocos son los llamados y menos aún los elegidos.
