El documento es esencialmente el mismo que el que se conoció hace casi dos años
La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente (GUMA) del Ayuntamiento de Sevilla ha incluido en la fase de aprobación el denominado ‘Avance del Estudio de Ordenación de Actuación de Transformación Urbanística Nuevo Estadio Ramón Sánchez Pizjuán’, promovido por el Sevilla Fútbol Club.
El contenido del documento, ya clasificado por la GUMA como planeamiento en trámite, es esencialmente el mismo que el del ‘Avance del Estudio de Ordenación’ fechado en julio del año 2024, ya que coinciden en el título y fecha, estructura del índice (introducción, antecedentes, diagnóstico, memoria de ordenación, gestión, cartografía), parámetros urbanísticos ( edificabilidad máxima: 72.264 m²; edificabilidad actual: 46.816 m² ; uso global dotacional deportivo privado; posibilidad de 30 % de usos compatibles ); objetivo del proyecto: permitir un nuevo estadio de ≈55.000 espectadores ampliando la huella del actual.
Hay coincidencia también en las ideas principales del proyecto: mantener el estadio en su ubicación actual, mejorar el espacio público alrededor, ampliar huella del edificio,
posible depresión del terreno de juego para controlar la altura, actividad 365 días del año merced a usos complementarios.
También coinciden en el número de páginas (56), índice completo y contenido textual de las secciones principales.
El Estudio plantea una Actuación de Transformación Urbanística (ATU) para permitir construir un nuevo estadio en la misma parcela del actual, ampliar la huella del edificio y mejorar, según la terminología de los promotores, el espacio público alrededor del Ramón Sánchez Pizjuán. El documento se tramita conforme a la Ley LISTA de Andalucía y al PGOU de Sevilla de 2006.
Actualmente, alrededor del estadio Ramón Sánchez‑Pizjuán existe una parcela municipal clasificada como zona verde.
Por tanto, casi la mitad de la zona verde actual se incorpora al estadio.
La ley obliga a compensar la pérdida. Por eso en el Estudio se propone crear 10.380 m² de nueva zona verde en la ciudad deportiva del club, sita en la carretera de Utrera, a seis kilómetros de distancia en coche. Esa superficie pasaría a ser municipal.
Según los planos del estudio, el crecimiento del estadio afecta principalmente al anillo verde que lo rodea, especialmente en tres zonas:
–Zona Sur (la parte situada hacia la Avenida Eduardo Dato,la más afectada): Actualmente es un espacio abierto ( zona verde), usado muchas veces como espacio logístico en los partidos que juega el Sevilla F.C.
Según el Estudio de Ordenación, no funciona realmente como parque, por lo que sus redactores plantean transformarlo en plaza urbana del estadio, en espacios para eventos y en zona comercial y de restauración vinculada al coliseo rojiblanco.
–Laterales Este y Norte ( hacia la calle José Luis de Casso y la calle Luis Arenas Ladislao ): Aquí el cambio es menor. Parte del espacio verde se integra en el perímetro del estadio y se amplía la huella del edificio.
–Zona Oeste ( hacia la calle Sevilla Fútbol Club ): Aquí el impacto es más pequeño porque el estadio ya ocupa bastante superficie.
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