Prevén terminar en 2025 la plaza y los tres edificios terciarios Rama, y en 2026 el resto
Las sociedades propietarias de la antigua fábrica de tabacos de Altadis (KKH Pi Investment Management, Seville Prime River Project, Seville Riverwalk Project y Seville Cubic River) han difundido en el barrio de Los Remedios un boletín informativo sobre el grado de ejecución del proyecto de transformación del complejo tabaquero bajo el lema ‘A la vera del Guadalquivir’.
Lo más destacado del contenido del boletín es lo siguiente:-
Proyecto de recuperación y puesta en valor del recinto y dependencias de la
antigua Fábrica de Tabacos de Sevilla y su entorno inmediato:
El proyecto incluye, por un lado, la recuperación, mejora y apertura del recinto de la Fábrica de Tabacos de Sevilla, cuyos muros se van a eliminar por completo, y, por otro lado, una fuerte inversión para la reurbanización, mejora y conexión de su entorno.
Las calles Juan Sebastián Elcano y Pierre de Coubertin se renovarán, al igual que los jardines públicos situados al sur del complejo (junto a la rotonda de las Cigarreras), y estos espacios públicos quedarán conectados e integrados con los nuevos espacios libres de la fábrica, creando un parque unificado, abierto y público de gran calidad.
El nuevo parque urbano de la antigua Fábrica de Tabacos permitirá la conexión directa del barrio de Los Remedios con el río, creándose un paseo fluvial continuo en toda la fachada del recinto al Guadalquivir, hasta dar acceso al puente de los Remedios.
Además, se construirá una pasarela peatonal sobre el Guadalquivir, dando una nueva
conexión, moderna y amable, hasta el paseo de las Delicias, a la altura de los jardines de San Telmo, y al muelle de Nueva York.
Todos los espacios libres de la fábrica quedarán abiertos al público en cuanto se complete la intervención y, según los compromisos adquiridos con el Ayuntamiento de Sevilla, gran parte de éstos será cedida al patrimonio público municipal. En febrero de 2024 los promotores han cumplido con el compromiso de donación de la Capilla de la fábrica a la Hermandad de las Cigarreras.
Unidades de intervención y calendarios previstos de obra
La transformación del recinto de la fábrica y de su entorno más inmediato se efectuará en base a distintas unidades de intervención / obra:
1) Urbanización exterior (espacios de dominio público).
2) Urbanización interior (espacios libres de la fábrica).
3) Plaza cívica frente a la Capilla y aparcamiento norte (tres plantas sótano).
4) Nuevo hotel de referencia en Sevilla y aparcamiento sur (dos plantas sótano).
5) Edificios terciarios Rama 1, 2 y 3.
6) Edificio de usos mixtos Cubo.
7) Pasarela peatonal sobre el Guadalquivir.
Según las previsiones de los promotores, se terminarán dentro del año 2025 las siguientes intervenciones:
- Urbanización exterior (espacios de dominio público).
- Plaza cívica frente a la Capilla y aparcamiento norte (tres plantas sótano).
- Edificios terciarios Rama 1, 2 y 3.
Y durante la segunda mitad de 2026 culminarán el resto de las actuaciones, es decir: - Urbanización interior (espacios libres de la fábrica).
- Nuevo hotel de referencia en Sevilla y aparcamiento sur (dos plantas sótano).
- Edificio de usos mixtos Cubo.
- Pasarela peatonal sobre el Guadalquivir.
Fase de obra abril – mayo – junio de 2024
En este momento, están ejecutándose las siguientes actuaciones:
- Nuevo hotel de referencia en Sevilla y aparcamiento sur (dos plantas sótano).
Completada operación de contención de tierras. Cimentación profunda mediante
pilotaje (finalización prevista, 20 de junio de 2024). - Edificios terciarios Rama 1, 2 y 3. Actuaciones para soporte de las fachadas
principales y derribos parciales. Muros pantalla del edificio Rama 3. - Edificio de usos mixtos Cubo. Derribos parciales interiores y derribo del cuerpo
denominado «de oficinas» para su sustitución.
La fase de cimentación profunda mediante pilotaje, que se prevé concluir en torno al día 20 de junio, es una fase lamentablemente molesta en cuanto a ruidos y vibraciones. Los promotores afirman estar observando todas las medidas posibles para su mitigación, además de las mediciones habituales de control mediante sensores.
Conforme al lema del proyecto, los jardines delante del Cubo se denominarán Parque Vera Sevilla, y la pasarela sobre la dársena del Guadalquivir, Pasarela de la Vera.
La calle que se creará entre el hotel y el Cubo se llamará Avenida de Los Remedios, y la plaza al Este del hotel, Plaza de Magallanes.
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