Actualmente la tiene alquilada mediante un contrato por valor de 108.000 euros anuales y con una vigencia de 40 años
La Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa) ha aprobado las bases por las que se regirá el procedimiento convocado para la enajenación mediante compraventa de la parcela Q4 (2), de uso terciario, del SUP-PM-6, situado en el barrio de Pino Montano.
Lä parcela tiene forma de trapecio rectangular truncado, con su lado mayor lindero Este de noventa y siete metros con noventa y cuatro centímetros lineales. Linderos: Linda de Oeste a Norte, con una ligera inclinación, con la carretera de Sevilla-Brenes y parcela Q5; al Sur, con calle denominada Estrella Castor, y al Este, con calle denominada Estrella Vega.
Superficie: cuatro mil seiscientos ochenta metros cuadrados. Edificabilidad: Se destina la parcela a uso exclusivo terciario con una edificación máxima de diez mil metros cuadrados.
Con el contrato de compraventa se pretende, según Emvisesa, satisfacer las necesidades planteadas por la iniciativa privada de disponer de suelos terciarios para llevar a cabo actividades y servicios de gestión privada, contribuyendo de esta manera al desarrollo empresarial y favoreciendo el crecimiento económico y la generación de empleo.
Se trata de un bien patrimonial de titularidad de EMVISESA que actualmente cuenta con un contrato de arrendamiento en vigor, cuyos datos esenciales son los siguientes:
Fecha de formalización del contrato de arrendamiento: 8 de febrero de 2017.
Arrendatario: Higuerón Real Estate, S.L.U., en virtud de contrato de cesión del contrato de arrendamiento de la parcela Q-4 (2), de uso terciario, del SUP-PM-6 (correspondiente con el APIDMN-04), en Pino Montano, suscrito el 17 de marzo de 2017.
Subarrendatarios: Megafood, S.A. y Petronieves, S.L., en los términos previstos en el contrato de cesión del contrato de arrendamiento suscrito el 17 de marzo de 2017, y la entidad Higuerón Restauración, S.L., en los términos expresados en la resolución del Director Gerente de EMVISESA de fecha 16 de mayo de 2017 autorizando dicho subarriendo.
Renta Anual: CIENTO OCHO MIL EUROS (108.000 €) más IVA, prorrateado en doce mensuales, revisable conforme al IPC.
Plazo: 40 años a contar desde la fecha de la formalización del contrato de arrendamiento.
Derechos y obligaciones de las partes: Los recogidos en el contrato de arrendamiento de 8 de febrero de 2017 y contrato de cesión del contrato de arrendamiento de 17 de marzo de 2017 y la resolución del Director Gerente de EMVISESA de fecha 16 de mayo de 2017.
Zona de Pino Montano donde se halla la parcela que vende Emvisesa
El valor de venta de la parcela será la cantidad que resulte de la oferta más elevada determinada, al alza, sobre el tipo mínimo de licitación que se fija seguidamente: UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TRES EUROS CON SESENTA CENTIMOS DE EURO (1.469.203,60 €), impuestos excluidos.
El precio que resulte de la adjudicación será incrementado con el IVA vigente, impuesto de actos jurídicos documentados o cualquier otro que la transmisión devengue, así como los gastos previstos, incluidos los notariales y registrales, que serán asumidos por el adjudicatario. No se admitirán en ningún caso ofertas inferiores al importe del precio mínimo, esto es 1.469.203,60 €
EMVISESA entrega la parcela como “cuerpo cierto”, en el estado en que se encuentra,
actualmente ocupado con negocios en funcionamiento, libre de cargas y gravámenes, a excepción del arrendamiento y de subarrendamientos en vigor cuyos datos figuran en la cláusula I.3 de las presentes Bases. El adjudicatario renuncia expresamente a toda acción de saneamiento por evicción o defectos ocultos comprometiéndose a suscribir tal declaración en la escritura pública que se otorgue.
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