El ‘banco malo’ no ha logrado colocar en el mercado ninguno de los 50 terrenos del ‘Proyecto Viena’
Sareb, conocido popularmente como el ‘banco malo’ por haber heredado los activos tóxicos de la banca tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, ha fracasado totalmente en su denominado ‘Proyecto Viena’: la licitación de la construcción en régimen de alquiler asequible de alrededor de 3.770 viviendas en suelos de la compañía repartidos en 50 suelos de 39 municipios de España, con una población superior a los 10.000 habitantes.
Cuatro de suelos están en la provincia de Sevilla, en concreto uno en la capital y tres en el cercano municipio de Gines, dentro de su área metropolitana. Conformaban el lote número 1, junto con un solar en Vélez-Málaga y dos en Granada.
Sareb había repartido este proceso de adjudicación en siete lotes geográficos con los que esperaba facilitar la concurrencia de promotoras e inversores que tuvieran interés en participar en este proyecto que forma parte del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA) aprobado por el Gobierno central.
El proyecto Viena tenía por objetivo dar un impulso al modelo de colaboración público-privada en el segmento del alquiler asequible en las zonas geográficas en las que Sareb cuenta con activos. Para su desarrollo la compañía trabaja desde el año 2022 con PWC. Aspiraba a movilizar unos 460 millones de euros de inversión para la construcción de las viviendas.
La licitación se había estructurado buscando la mayor concurrencia entre promotoras e inversores de distintos perfiles, teniendo en cuenta información recabada en encuentros mantenidos con diferentes inversores y operadores de mercado, así como el objetivo de promover vivienda en alquiler en condiciones ventajosas.
La licitación de estos primeros lotes no ha recibido, sin embargo, ninguna oferta, por lo que Sareb abrirá un periodo de análisis y diálogo con el sector para valorar las posibles causas, con el objetivo de plantear los cambios que sean precisos para poder relanzar el proyecto.
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