Sólo supondrán el 26% del total, frente al 74% en Nervión, Triana, Los Remedios y Macarena
El Plan Centro Vivo presentado por el alcalde Sanz para repoblar el casco Antiguo de Sevilla con 3.500 nuevos vecinos (el 5% del censo) gracias a la construcción de 1.039 viviendas de alquiler asequible en veintiún inmuebles o solares de propiedad municipal se basa en un 74% en números redondos en viviendas proyectadas en otros distritos ajenos al Centro.
Del total de parcelas, unas diez serán actuaciones ‘360º’, es decir, que incluyen vivienda, aparcamiento (en total se pretende habilitar más de 2.000 plazas de estacionamiento), equipamientos y locales comerciales. El montante del plan asciende a 300 millones de euros.
Los objetivos de este programa municipal han sido presentados por el alcalde, José Luis Sanz, el cual ha explicado que «no se trata únicamente de construir o habilitar nuevas viviendas. Hace falta también más comercio de proximidad, más dotaciones y equipamientos –zonas deportivas, ludotecas, centros de coworking–, mejores servicios y más soluciones de aparcamiento».
«Queremos que cada vez haya más sevillanos que pronuncien una frase que siempre se ha dicho: ‘Yo vivo en el Centro'», ha destacado Sanz durante su intervención. «Hablamos -continuó- de un instrumento transversal en el que participan la Gerencia de Urbanismo, Emvisesa, la Dirección General de Patrimonio, la Agencia Tributaria de Sevilla y el distrito Casco Antiguo».
La primera medida del citado plan es la elaboración de un ‘Mapa de Oportunidades Residenciales’ que defina posibles actuaciones. En este sentido, se han detectado 21 inmuebles y solares de propiedad municipal en los que se habilitarán 1.030 nuevas residencias. Son, según el´alcalde, edificios públicos vacíos, infrautilizados o sin uso y solares municipales que pueden acoger viviendas de VPO para alquiler asequible como residencia habitual.
Sin embargo, este mapa refleja que en realidad las tres cuartas partes del Plan Centro Vivo están fundamentadas en otros distritos de Sevilla y no en el Casco Antiguo.
Sanz ha afirmado que se habilitarán medidas para incentivar a propietarios particulares, tales como bonificaciones fiscales en materia de vivienda; ayudas municipales a la rehabilitación; asesoramiento y gestión para acceder a ayudas autonómicas, estatales y europeas y fomento del alquiler para vivienda habitual mediante asesoramiento, intermediación, seguridad juridical y garantías para los propietarios. Además se ofrecerán incentivos para aquellos propietarios que decidan pasar su vivienda de uso turístico (VUT) a alquiler residencial.
El ‘Plan Centro Vivo’ también contempla medidas de apoyo al pequeño comercio y comercio de proximidad mediante bonificaciones en licencias de actividad y en tasas municipales, así como ayudas directas.
El alcalde ha asegurado que este plan «no tiene relación directa» con la limitación de las viviendas de uso turístico (VUT), aunque esta medida es «compatible con este objetivo», dado que una parte importante del plan es la previsión de incentivos para aquellos propietarios que tengan viviendas de uso turístico y quieran cambiarlas a alquiler residencial.
CRÍTICAS DE LA OPOSICIÓN
El líder de la oposición municipal y portavoz del grupo Socialista, Antonio Muñoz, ha criticado la «enorme contradicción» del ‘Plan Sevilla Centro Vivo’ presentado por el alcalde, José Luis Sanz (PP), tras la suma de 4.217 alojamientos turísticos en el centro de la ciudad durante su mandato.
En este sentido, Muñoz ha apuntado que «para los turistas, 4.217 plazas reales durante el mandato de Sanz», mientras que «para los sevillanos, 272 viviendas en el Casco Antiguo sin presupuesto, sin calendario y sin garantías de ejecución».
Asimismo, el PSOE ha cuestionado la «propia naturaleza» del anuncio municipal que, según la documentación, no cuenta con una memoria económica, una programación detallada, un estudio de viabilidad ni con la tramitación formal que «requeriría una verdadera política municipal de vivienda», al mismo tiempo que se ha limitado a dos presentaciones remitidas a los medios de comunicación, ambas sin firma y «compuestas fundamentalmente por lemas, cifras generales y un mapa con 21 ubicaciones».
Al hilo, Muñoz ha advertido que un plan de vivienda «no es un eslogan ni una sucesión de diapositivas», sino que debe explicar cuestiones como «cuánto cuesta, de dónde sale el dinero, qué actuaciones necesitan modificaciones urbanísticas y cuándo empiezan las obras».
Además, el portavoz socialista ha señalado que el Centro Vivo ha sido presentado al margen del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación existente y sin haberse sometido previamente a los órganos municipales de decisión, por lo que ha criticado que Sanz «no ha presentado un plan, sino una campaña de comunicación política con medios públicos y orientada ya hacia las elecciones de 2027».
Igualmente, también ha afeado que varias de las actuaciones incluidas en dicho plan, proceden del Plan Municipal de Vivienda, diseñado durante el anterior gobierno socialista y eliminado por el propio Ejecutivo de Sanz en julio de 2023, con proyectos recuperados como las actuaciones en García Ramos, Enrique el Cojo, Torneo 31 y Becas-Lumbreras.
De esta manera, ha manifestado que la política de vivienda de Sanz «consiste en paralizar proyectos, perder tres años y volver a anunciarlos cuando se acercan las elecciones».
Antonio Muñoz, portavoz del grupo municipal del PSOE
El Grupo Socialista ha expresado además su «preocupación» por la inclusión de terrenos y edificios destinados a equipamientos educativos, sanitarios o socioculturales, con ubicaciones señaladas como el edificio municipal de la calle Pajaritos, calificado como sistema general de interés sociocultural; el solar de la calle Campamento, destinado a uso educativo; y el terreno situado junto a la iglesia de los Gitanos, también calificado como educativo y cedido a la Junta de Andalucía para la construcción de un colegio.
Además, también ha sido incorporado el suelo del antiguo Equipo Quirúrgico, donde un convenio con la Junta de Andalucía contemplaba la construcción de un Centro Hospitalario de Alta Resolución, según ha apuntado el grupo.
En esta línea, Muñoz ha advertido que Sevilla «necesita vivienda pública», aunque también colegios, centros sanitarios y equipamientos de proximidad, por lo que también ha reclamado al alcalde que explique qué servicios públicos se perderían, qué alternativas se ofrecen y qué conversaciones se han mantenido con la Junta antes de anunciar el cambio de uso de esas parcelas.
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