La Gerencia de Urbanismo somete a información pública el proyecto de urbanización
La conocida firma de grandes almacenes El Corte Inglés ha logrado un nuevo avance en su proyecto de construcción de viviendas sobre los suelos ocupados por la antigua fábrica textil de Induyco : la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla ha admitido a trámite el proyecto de urbanización del ARI-DS-05 ‘Su Eminencia’ y lo somete a información pública durante un plazo de veinte días para la presentación de posibles alegaciones.
Urbanizar el ámbito se valora en 5,31 millones de euros, IVA incluido. El presupuesto de ejecución por contrata es de 4.387.088,97 euros; al añadir el IVA, el presupuesto general asciende a 5.308.377,65 euros.
En el proyecto de urbanización se prevén solo 125 plazas de aparcamiento en la vía pública, aunque se calcula una necesidad total de 984 plazas para los usos previstos: 125 quedarían en la calle y las otras 859 tendrían que resolverse dentro de las parcelas.
Estado actual de la antigua fábrica textil Induyco
No significa necesariamente que todas esas plazas interiores estén ya construidas o tengan su diseño definitivo: el proyecto de urbanización establece cómo debe resolverse la dotación, mientras que los proyectos de edificación concretarán los garajes de cada parcela.
La nueva calle principal tendrá una sección de 28 metros y combinará calzada de doble sentido, aceras, aparcamiento en línea y una banda de espacios libres. También se reurbaniza el primer tramo de la calle Portobelo, que tendrá un carril bici de 2,50 metros.
El plano general de la futura urbanización muestra el nuevo vial diagonal, las parcelas edificables, las conexiones con las calles actuales y la distribución de los espacios libres
El plazo de ejecución estimado es de 12 meses. En el proyecto se propone abrir primero los nuevos viales y utilizarlos para desviar circulaciones antes de intervenir en las calles existentes.. Así se mantendrán accesos operativos y pasos para vehículos de emergencia.
El resumen económico del tomo de mediciones permite concretar las partidas principales. Estos importes son los del proyecto de mayo de 2026, no el resultado de una licitación ni una adjudicación.
La ejecución material suma 3.686.629,39 euros. Tras añadir gastos generales, beneficio industrial e IVA, el presupuesto total asciende a los 5.308.377,65 euros ya señalados..
Además, las partidas de demolición contemplan trabajos como levantar pavimentos, demoler firmes y retirar elementos de la calle. No hemos encontrado en ese capítulo una partida para demoler las grandes naves industriales. La memoria especifica que el traslado del centro de transformación eléctrico existente se realizará dentro de un proyecto de demolición previo a esta urbanización.
El presupuesto desglosa 224 árboles nuevos, distribuidos en siete especies:
El proyecto incluye, además, medidas de protección durante las obras para 53 árboles del entorno, así como dos apeos de árboles en la calle Potosí.
Algunas de las especies propuestas para los jardines
En cuanto a la jardinería, las mediciones contabilizan 3.370 m² de parterres con mezclas arbustivas y plantas tapizantes, además de 149,55 m² correspondientes a alcorques. Son superficies medidas para el tratamiento vegetal y mantenimiento; no equivalen a la superficie total de espacios libres públicos del ámbito.
La memoria describe un espacio público que incorpora varios usos concretos:
-Dos áreas de juegos infantiles.
-Una zona para perros.
-Una plaza prevista para realizar eventos, abierta hacia la calle Potosí, con un quiosco.
-Aparcabicicletas, bancos, fuentes y recorridos peatonales que conectan los espacios libres del ámbito.
Se observa que las superficies del ámbito no coinciden en diversos documentos.
El proyecto de urbanización cifra la superficie del ARI-DS-05 en 58.937 m². Sin embargo, la Gerencia de Urbanismo anunció la aprobación definitiva del Plan de Reforma Interior en mayo de 2025 describiendo una zona de 61.323 m².
Y el propio proyecto enumera dos fincas registrales de El Corte Inglés con superficies de 50.046,11 y 23.496,55 m², que suman 73.542,66 m²
- Más información, en el siguiente enlace: El Corte Inglés levantará torres de doce plantas en la antigua Induyco de Su Eminencia
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