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Defensa subasta por 12,5 millones de euros cuarteles y solares en Sevilla

ALFONSO XIII

Por el acuartelamiento junto al Hospital Militar pide más de 9 millones

AVENIDA DE JEREZ

Tres fincas en el barrio de Pineda salen a un precio de 3 millones

OTROS

También vende un solar en el barrio de Tablada y otro en El Gordillo

El Ministerio de Defensa, a través del Instituto de la Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied) trata de hacer caja de nuevo en Sevilla aprovechando el repunte del mercado inmobiliario y ha sacado a subasta cuatro de sus propiedades, que en conjunto ocupan una superficie de 157.371 m2 y a un precio de salida global superior a los 12,5 millones de euros.

 

El Invied subasta el acuartelamiento Alfonso XIII y viviendas, solares e instalaciones anexas, contiguo al Hospital Militar y al borde de la antigua carretera de Cádiz, frente al barrio de Los Bermejales, que en conjunto ocupan 149.393 m2 (de ellos, 22.706 construidos) y por el que de inicio pide 9.393.800 euros; tres parcelas situadas en la barriada de Pineda, junto a la Avenida de Jerez y aún no recepcionada por el Ayuntamiento, con un precio inicial de 3.053.985,71 euros; un solar de 1.821,10 m2 sito en el barrio de Tablada, junto a la Avenida Maestranza Aérea (la antigua García Morato), con un precio de salida de 53.681,81 euros; y, por último, una parcela en la barriada de El Gordillo, donde antiguamente se construyó un Centro de Receptores para ayuda a la navegación aérea en el aeropuerto de San Pablo, que tiene una superficie de 806,92 m2 y por el que pide 15.944 euros.

En este último caso ya ha expirado el plazo de presentación de ofertas y en los demás permanecerá abierto hasta el próximo día 24 de abril. La celebración de la primera subasta tendrá lugar para todos los solares e inmuebles el 22 de mayo en Madrid.

La propiedad más destacada de esta subasta es, sin duda, el antiguo acuartelamiento de Alfonso XIII, junto al Hospital Militar. En la ficha de la subasta puede leerse lo siguiente: “Este Acuartelamiento se encuentra en el término municipal de Sevilla, en su extremo Sur, en las proximidades del barrio de Bellavista, en la Avenida de Jerez, antigua carretera N-IV, junto al nuevo cauce del río Guadaira. La parcela de terreno, sobre la que se asienta el Acuartelamiento, es de forma trapezoidal, con la base menor lindando con la vía de servicio de la antigua carretera N-IV, actualmente Avenida de Jerez, y topografía sensiblemente llana.

Sobre esta parcela se encuentra el Acuartelamiento Alfonso XIII con las edificaciones propias del mismo, edificio de dependencias generales, tres edificios dormitorios, comedor, hangares, residencias de Oficiales y Suboficiales, edificios de garaje y talleres, siete edificios de naves y almacenes, polvorín, cuadras y picadero, de una, dos y tres plantas, con una superficie total construida de 22.706 m² que se encuentran en muy mal estado debido a su abandono desde hace varios años”. En el mismo lote se incluyen las parcelas 32 y 34 de la Cañada Real de la Armada. La calificación del suelo es comercial”.

Nueva subasta del Ministerio de Defensa en Sevilla

 

Propiedad     m2 Primera subasta Segunda

 

Cuartel Alfonso XIII 149.393 m2 9.393.800 euros 8.454.420

 

Solares Avda. Jerez     5.350 m2 3.053.985 euros 2.748.587

 

Solar Tablada     1.821 m2     53.681    euros              48.313

 

Solar El Gordillo        806  m2     15.944  euros 14.350     

 

TOTAL 157.370   m2   12.517.410  euros 11.265.670

 

Nota.- Cifras, redondeadas.

 

El Ministerio de Defensa pretende endosarle a Sevilla la reurbanización de Tablada y Pineda

A MEDIAS

Propone que el Ayuntamiento asuma el 50% de los costes de poner a punto las barriadas militares

CUANTÍA

La factura para el erario municipal ascendería al menos a cuatro millones de euros

IMPROCEDENTE

Con la ley en la mano, los trabajos corresponden al Ministerio antes de su entrega al Consistorio

 

El Ministerio de Defensa no sólo exige al Ayuntamiento, so pena de llevarlo a los tribunales, el pago de una indemnización de 30 millones de euros como supuesto responsable de la expropiación de suelos de su propiedad hace tres decenios para la construcción de la ronda de circunvalación SE-30, sino que también pretende endosarle la mitad de los costes de reurbanización de las dos barriadas militares, que tiene sumidas en el abandono, Tablada y Pineda.

El pasado mes de enero, el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied) envió a la Gerencia de Urbanismo un borrador de protocolo de actuaciones para la recepción de la barriada de Tablada (la siguiente sería la de Pineda) por parte del Ayuntamiento, en el que propone  que éste asuma el 50% de los costes de reurbanización.

Los técnicos de la Gerencia han estimado que los trabajos de puesta a punto de las dos barriadas militares, Tablada y Pineda, ascenderían al menos a 8 millones de euros, por lo que la factura para las arcas municipales sería de 4 millones de euros.

Imagen de Tablada

El pasado 17 de mayo, la Gerencia de Urbanismo hizo ver al Invied la improcedencia legal y urbanística de requerir al Ayuntamiento que soporte el 50% de los costes de reurbanización de la barriada y le solicitó que tal, y como ha asumido en sus respuestas, asuma la redacción del Proyecto de Reurbanización de ambas.

Según el gobierno local, legal y urbanísticamente hablando está fuera de toda discusión que la reurbanización de las barriadas Tablada y Pineda para su posterior entrega al Ayuntamiento es una obligación que corresponde al titular de los suelos, en este caso a Invied.

Para los técnicos municipales, toda la problemática en relación con estas barriadas está generada porque el Invied no realiza un mantenimiento adecuado de unos espacios urbanizados que son de su titularidad. Si realizara un mantenimiento mínimamente digno de estos espacios los vecinos no estarían insatisfechos, molestos y no habría mociones políticas al Pleno, como la que recientemente presentó el grupo Popular.

 

ESTRATEGIA DILATORIA

 

En todo este proceso, el Invied  ha adoptado, a juicio del Consistorio,  una clara estrategia dilatoria con cartas, escritos, reuniones con vecinos y borradores de protocolos, etcétera, de lo que se colige que no quiere asumir las cargas económicas derivadas de la reurbanización (aunque sí los ingresos que se han derivado de su calificación urbanística como suelo urbano consolidado; así, en Tablada ya han vendido las viviendas a los particulares).

Los dos hechos que realmente demostrarían la voluntad del Invied de solventar el problema no han sido asumidos ni concretados: Contratación del proyecto de reurbanización y dotación en los Presupuestos Generales del Estado de los importes necesarios para acometer las obras de reurbanización. Por el Ayuntamiento se ha ofrecido que realice por fases, si no le es posible de una sola vez, las actuaciones que puedan adaptarse a las disponibilidades presupuestarias existentes.

En contraste, el Ministerio de Defensa sí ha aprovechado los derechos urbanísticos que  generosamente se le otorgaron en el Plan General de Ordenación Urbana de 2006, bajo el mandato de Monteseirín, como la recalificación de los suelos de los Cuarteles Daoiz y Velarde para uso residencial libre (puesto a disposición de SEPES), el cuartel de Caballería de la Avenida Jerez de uso terciario y la actuación residencial libre de las Naves de Santa Bárbara, que fue utilizada como pago de la deuda histórica, entre otras.