La sociedad patrimonial de los ex propietarios de la clínica Fátima pacta con Urbanismo construir en un solar entre el Seminario y la Casa Rosa

Mediante la firma del convenio, 11 días después de la investidura de Sanz, lo salva de su salida a subasta

Fátima Patrimonial, sociedad perteneciente a la familia Méndez Ferrer, que el pasado mes de marzo de 2023 cerró la venta de la clínica Fátima al grupo hospitalario Viamed, firmó el pasado 28 de junio, tan sólo once días después de la investidura de José Luis Sanz como alcalde de Sevilla, un convenio urbanístico con el Ayuntamiento que le permitirá salvar de la subasta un solar situado en segunda línea de la avenida de La Palmera, al comprometerse a construir un edificio en esa parcela, el número 54 de la avenida Cardenal Bueno Monreal.

El convenio urbanístico lo firmó por parte del gobierno local, ya presidido entonces por José Luis Sanz, el gerente de Urbanismo que en enero de 2022 nombró el anterior alcalde, el socialista Antonio Muñoz: Juan Carlos de León.

En verde, el solar objeto del convenio urbanístico

El terreno objeto del mismo mide 553 m2 y se segregará de una parcela de 1.612 m2 sobre la que se erige una casa-chalé que tiene su entrada por el número 2 B de la avenida de La Palmera. Quedará delimitado al Norte por el número 4 de la avenida de La Palmera; al Sur, por la avenida Cardenal Bueno Monreal, a la que presenta fachada; al Este, por el número 6 de la avenida de La Palmera, y al Oeste, por el colegio mayor Guadaira.

La finca había sido incluida por el Ayuntamiento en el Registro Municipal de Solares en el año 2006, por lo que lleva 17 años sin construirse. Urbanismo otorgó a la propiedad una prórroga el 21 de julio de 2021, cuando Espadas aún presidía el Ayuntamiento. Fue declarada en situación de ejecución por sustitución en virtud de un acuerdo adoptado por el Consejo de Gobierno el 18 de enero de 2023, optándose por el concurso público para la venta forzosa de la misma, lo que implicaba la imposibilidad para la propiedad de iniciar o proseguir el proceso edificatorio y de obtener licencia.

Vista aérea del solar, abajo a la izquierda (junto a las pistas de deportes), frente a la fachada Norte del Seminario y muy cerca del solar junto a la Casa Rosa donde se construye un hotel promovido por Ybarra y Compañía

Sin embargo la normativa dejaba una puerta abierta: si la propiedad firmaba un convenio con el Ayuntamiento se podía permitir a aquélla la ejecución de obras de edificación siempre que asumiera los compromisos en plazos ciertos. Y a esta última posibilidad se ha agarrado Fátima Patrimonial con la firma de un convenio urbanístico el pasado 28 de junio (2023), por el que se obliga a desarrollar los trabajos de ejecución en los siguientes plazos:

-Solicitud de licencia en el plazo de 6 meses desde la inscripción del convenio en el Registro Municipal.

-Presentación del inicio de las obras: en 6 meses a partir de la concesión de la licencia.

-Ejecución de las obras: en 30 meses.

-Solicitud de licencia de ocupación: 30 días desde la emisión del certificado final de obras.

El solar, entre el Seminario y el colegio mayor Guadaira (al fondo a la derecha)

Al fondo a la derecha, la arboleda existente junto a la Casa Rosa, antes de su erradicación para la construcción de un nuevo hotel, en la avenida de La Palmera

El hotel en construcción en la confluencia de La Palmera con Cardenal Bueno Monreal

Se da la circunstancia de que el solar objeto de este convenio urbanístico se halla entre el Seminario (Facultad de Teología) y la Casa Rosa. En un solar colindante a ésta se está construyendo actualmente un hotel promovido por Ybarra y Compañía, por lo que en un plazo máximo de unos 30 meses podría haber terminados dos edificios más en el entorno de La Palmera.

Tras la aprobación de la modificación del PGOU, Fátima Patrimonial no podrá beneficiarse del plus del 80 por 100 de edificabilidad que otorgaba la norma aprobada en tiempos de Monteseirín y de la que se habría beneficiado la propia clínica Fátima, así como las tres residencias universitarias construidas hasta la fecha en la avenida de La Palmera.

Un comentario en “La sociedad patrimonial de los ex propietarios de la clínica Fátima pacta con Urbanismo construir en un solar entre el Seminario y la Casa Rosa

  1. Diego

    ¿Se sabe que van a construir? Una zona saturada de vehículos y sin aparcamientos. Antes de aprobar cualquier cosa, deben solucionar el aparcamiento a los vecinos de la zona, a ambos lados de Cardenal Bueno Monreal

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *