Ha llegado a un acuerdo con la Sociedad de Inversiones Andaluzas, que invertirá 1,7 millones de euros en la operación
El Ayuntamiento de Utrera firmó el 19 de abril de 2023 un convenio urbanístico con la empresa Sociedad de Inversiones Andaluzas, en virtud del cual el pasado 22 de febrero (2024) admitió la solicitud de esta última de autorización previa de Actuación Extraordinaria en suelo rústico para la construcción de un tanatorio-crematorio en una finca rústica resultante de la agregación de otras dos y con una superficie total de casi media hectárea (4.955,01 m2).
Según la Memoria del proyecto, la implantación en el municipio de esta actividad posibilita ofrecer a la población utrerana servicios funerarios integrales, dado que actualmente los servicios con los que cuenta el municipio son deficitarios para atender la demanda existente. La ubicación para el emplazamiento del tanatorio es de especial interés al ser colindante con el cementerio municipal y las instalaciones funerarias existentes.
Ubicación del futuro tanatorio-crematorio, junto al cementerio municipal
Con esta implantación se mejora la dotación de aparcamientos del cementerio municipal, ya que en el convenio urbanístico se fija la dotación de 25 plazas de aparcamientos de uso público además de las plazas que le son exigidas conforme a la normativa urbanística.
El tanatorio- crematorio contará con cinco salas de velatorio, independientes entre sí, a las que se accederá desde un jardín lateral. El edificio tendrá una superficie construida de 1.562,82 m2, de los cuales 1.433,34 m2 corresponden al edificio y 228,96 m2 a los porches. A la hora de hacer el cómputo de la superficie se han considerado los porches al 50% (129,48m2).
Vista de la fachada del futuro tanatorio
La ejecución de las obras del tanatorio se va a realizar en una sola fase de ejecución y las obras comenzarán en el plazo de un año y se terminarán en el plazo de tres a contar a parir del día siguiente al de la notificación de la licencia.
El coste estimativo de las obras se calcula, en base a los módulos fijados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla que para el uso de tanatorio es de 964 €/m2, y a su superficie construida, 1.562,82 m2. El presupuesto de ejecución material es de 1.506.558,48 €, de los cuales 299.260,72€ se corresponden a tratamientos exteriores y 1.207.297,76 € a la ejecución del edificio destinado a tanatorio.
En esta cantidad no está incluida la instalación de horno crematorio que tiene un valor de 65.000,00 €. Además del presupuesto de ejecución material y el horno crematorio hay que tener en cuenta los costes de las conexiones exteriores de las diversas infraestructuras, el total de estas obras ascienden a 150.456,80 €. El desglose total del presupuesto total sería el siguiente:
La empresa promotora del tanatorio, Saisa 2020 (Sociedad de Inversiones Andaluzas) se constituyó el 3 de febrero de 2020 en Sevilla con un capital de 1.400.000 euros y tiene como objeto social la administración, explotación y gestión directa o indirecta de instalaciones de tanatorios, CNAE principal 9603 “Pompas fúnebres y actividades relacionadas”; la construcción y promoción inmobiliaria y la prestación de servicios relativos a la propiedad inmobiliaria en su mayor amplitud, CNAE 6810 “Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia”; y asesoramientos y prestación de servicios de administración, CNAE 7022 “Otras actividades de consultoría de gestión
empresarial”.
La sociedad fue constituida por con los siguientes porcentajes de participación:
· Funeraria el Recuerdo, S.L. con un 40%.
· Helvetia Compañía Suiza, S.A. de seguros y Reaseguros con un 35%.
· Montepío de Conductores Mutualidad de Previsión Social con un 25%.
El activo está formado principalmente por las existencias, ascendiendo a un total de
3.806.692,19€. Las existencias a 31/12/22 se componen del valor de la adquisición de tres solares, así como todos los gastos incurridos para la ejecución de las obras. Dichos solares se destinarán a la construcción y explotación de tanatorios.
Este es el valor dado a cada proyecto:
- Tanatorio en Sevilla capital: 3.147.422,72€
- Tanatorio en Espartinas: 254.488.36€
- Tanatorio en Castilleja: 404.781,11€
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