Comparten la preocupación por el impacto del nuevo modelo de negocio los 365 días del año de los grandes clubes de la ciudad
El Instituto de Educación Secundaria Heliópolis acogió en la tarde del miércoles 29 de abril (2026) una reunión de las asociaciones de vecinos de los barrios situados en el entorno del estadio Benito Villamarín, las cuales evaluaron la sitiuación creada hasta el momento por el proyecto del nuevo coliseo verdiblanco y de la mole anexa para uso terciario. Asistieron representantes de entidades del distrito Nervión, sede del estadio del Sevilla F.C., el Ramón Sánchez Pizjuán.
En el encuentro se anunció que próximamente se va a constituir una plataforma de trabajo y colaboración con varias asociaciones del barrio de Nervión que comparten la preocupación de las asociaciones del distrito Bellavista-La Palmera por el nuevo modelo de negocio impuesto en el entorno de los estadios con la implantación de usos comerciales y de actividades 7 dias a la semana/365 dias al año, por su gravísimo impacto en la vida cotidiana de los vecinos.
Las asociaciones creen que este trabajo conjunto es de gran interés para que la sociedad sevillana, y sus gestores sean más conscientes de la gravedad del problema que se avecina a los vecinos de los barrios afectados por los proyectos de nuevos estadios. Aunque son conscientes de que esta pelea es muy desigual, y de muy inciertos resultados, lo sucedido en Madrid con el estadio Bernabéu les inspira a perseverar en su intención de intentar frenar lo que califican de atropello urbanístico.
El proyecto del nuevo estadio Villamarín y de la mole anexa para uso terciario
Se enumeraron las acciones legales emprendidas por las asociaciones del distrito Bellavista-La Palmera en relación con los distintos actos administrativos que se han sucedido:
–Modificación puntual Número 63 PGOU, que permite usos terciarios en espacios deportivos singulares: en julio de 2025 se interpuso la demanda apoyada en un informe pericial que argumenta que un cambio de esa trascendencia en el modelo de ciudad y por el impacto en el entorno debe tener una motivación consistente (entre otras cosas). En febrero de 2026 el tribunal había convocado a las partes pero por enfermedad de uno de sus miembros se ha pospuesto.
–Estudio de Ordenación del nuevo estadio: plan aprobado el 18 de septiembre de 2025 pero que hasta el 19/01/2026 no se ha publicado en el BOP. Se ha presentado recurso ante la sala de lo Contencioso del TSJA y se está preparando la demanda con un informe pericial que intenta demostrar que tal plan no supone una mejora urbana, ya que afecta gravemente a la calidad de vida de los barrios vecinos.
–Licencia de obra, otorgada el 3/03/2026: se ha presentado recurso de alzada argumentando que la licencia se ha otorgado sobre un proyecto básico que no define usos, ni las condiciones de seguridad. Este recurso es el previo al previsible contencioso-administrativo.
–Licencia de parcelación, otorgada el 27/01/2026: se ha presentado recurso de alzada al realizarse la ocupación de parcelas de dominio público que no se han desafectado administrativamente de su uso público, y por lesionarse gravemente el interés público por las escasas contrapartidas obtenidas. Asimismo, por no existir garantías de cobro, dado que los suelos de uso municipal de momento no van a ser objeto de la obra.
Proyecto del nuevo estadio del Sevilla F.C.
Además, se comentaron las gestiones realizadas ante el Defensor del Pueblo, que va a realizar su propuesta una vez que reciba los informes del Consejo Superior de Deportes y de la Subdelegación del Gobierno, referidas a la previsible incidencia de los nuevos usos propuestos en la seguridad del estadio.
En un animado debate se trataron -entre otros- temas como el posible incumplimiento de la condición resolutiva impuesta en la licencia de obra por la que antes del 3 de abril debería haberse formalizado en un documento público la redistribución de beneficios y cargas entre el Ayuntamiento de Sevilla y el club. Ddado que finalizado el plazo no había constancia de su inscripción en el Registro de la Propiedad, y que las partes han reclamado al Ayuntamiento que se certifique su cumplimiento y no se ha obtenido respuesta, las asociaciones estiman que, presumiblemente, la licencia de obra es nula.
También se comentó la gravedad de los impactos sobre los vecinos: los más próximos, por el propio desarrollo de las obras; y los más alejados, por los problemas ya existentes , que se incrementarán, como aparcamiento, tráfico, contaminación del aire, acústica, daños al pequeño comercio…
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