Están situadas en la promoción Tejares-Triana de la empresa municipal
La Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa) abre convocatoria pública para la adjudicación de 24 viviendas protegidas en régimen de alquiler, acogidas al Programa del Plan Vive de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Andalucía 2020-2030, de alquiler de Régimen General. Las viviendas se adjudicarán a unidades familiares que no superen 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Para el año 2026, el valor oficial del IPREM se mantiene congelado respecto a años anteriores, ya que no se han aprobado nuevas cuantías en los Presupuestos Generales del Estado.Los valores de referencia son los siguientes:
-IPREM Mensual: 600,00 €.
-IPREM Anual (12 pagas): 7.200,00 €.
-IPREM Anual (14 pagas): 8.400,00 €.
Para el caso de la promoción de Emvisesa (límite de 3,5 veces el IPREM), normalmente se utiliza la cifra de las 14 pagas como base.
El cálculo sería: 8.400€ x 3,5=29.400€
Esto significa que los ingresos anuales de la unidad familiar no podrían superar los 29.400 euros para optar a esa vivienda en 2026. Esto es una informaciòn meramente orientativa. Se puede consultar más detalles sobre este indicador en portales especializados como IPREM.com.es o en la sección de vivienda de la Junta de Andalucía, o bien llamando directamente a Emvisesa.
Las viviendas se encuentran en la promoción de Emvisesa:
Residencial “Tejares-Triana” – 24 viviendas, compuesta de:
-4 viviendas de 2 dormitorios.
-18 viviendas de 3 dormitorios (2 de ellas destinadas a personas con movilidad reducida y necesidad de vivienda adaptada).
-2 viviendas de 4 dormitorios (destinadas a familias numerosas).
La promoción cuenta con 24 plazas de garaje y 6 trasteros.
Promoción de Emvisesa Tejares-Triana
Las viviendas se adjudicarán en régimen de alquiler protegido, mediante sorteo público. No será necesario estar inscrito en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla hasta la firma del contrato de alquiler. Las viviendas se adjudicarán a unidades familiares que no superen 3,5 veces el IPREM.
La adjudicación se realizará conforme a lo dispuesto en el Reglamento Regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida, aprobado el 17 de octubre de 2024.
CUPOS DE ADJUDICACIÓN
Las 24 viviendas se adjudicarán conforme a los siguientes cupos:
2 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.
1 vivienda destinada al cupo de víctimas de violencia de género.
2 viviendas de 4 dormitorios destinadas a familias numerosas.
11 viviendas destinadas al cupo de jóvenes menores de 40 años.
2 viviendas para el cupo mayores de 65 años.
4 viviendas para el cupo general.
2 viviendas para el cupo 10% grupos de especial protección.
RENTAS MENSUALES
Las viviendas protegidas objeto de esta convocatoria se adjudicarán en régimen de alquiler, con rentas ajustadas a la normativa vigente. La renta mensual oscila entre 485 euros para una vivienda de 2 dormitorios con plaza de aparcamiento y 630 euros para una vivienda de 4 dormitorios con plaza de aparcamiento y trastero.
De conformidad con lo establecido en la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía, será requisito para la adjudicación de una vivienda acreditar la suficiencia de recursos económicos para poder llevar una vida independiente con un grado adecuado de autonomía.
A estos efectos, se considerará que existe suficiencia económica cuando el importe destinado al pago del alquiler de la vivienda no supere, con carácter general, el 30 % del total de los ingresos de la unidad familiar.
El cumplimiento de este requisito será comprobado con carácter previo a la adjudicación definitiva de la vivienda.
SORTEOS
Para ordenar a las personas participantes se celebrarán cuatro sorteos independientes ante fedatario público:
-Un sorteo para 1 vivienda destinada a Víctimas de Violencia de Género (con medidas en vigor).
-Un sorteo para las 2 viviendas adaptadas a Personas con Movilidad Reducida.
-Un sorteo para las 2 viviendas de cuatro dormitorios destinadas a Familias Numerosas que acrediten la condición de familia numerosa conforme a la normativa vigente.
-Un sorteo para el resto de viviendas (19).
El orden de prelación resultante del sorteo determinará el orden en el que se ofrecerán las viviendas dentro de cada cupo hasta completar su adjudicación.
Vista interior
La participación en cada uno de los sorteos no será excluyente. Por este motivo, una misma persona podrá figurar en varios listados si cumple los requisitos de más de un cupo. Las personas solicitantes que no pertenezcan a ninguno de los cupos específicos (víctimas de violencia de género, familias numerosas o personas con movilidad reducida) deberán seleccionar el Resto de Cupos, que incluye a las personas solicitantes que no pertenezcan a los cupos específicos.
SOLICITUDES Y PREFERENCIA
La participación en la convocatoria se realizará mediante inscripción a través del formulario web habilitado por Emvisea, desde hoy (4 mayo 2026) hasta el 10 de mayo a las 14:00 horas. El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas, que se realizará mediante sorteos públicos ante notario.
Cada persona interesada deberá:
-Estar inscrita en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla en el momento de la firma del contrato, es decir, PUEDE PARTICIPAR EN LA CONVOCATORIA SIN ESTAR INSCRITO EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES PERO DEBERÁ INSCRIBIRSE ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO DE ALQUILER.
-Cumplir los requisitos del cupo o cupos en los que participe.
-Presentar una única solicitud, eligiendo los cupos para los que cumpla los requisitos.
No se admitirán solicitudes duplicadas. En caso de duplicidad, sólo se atenderá la última solicitud presentada.
Tendrán preferencia (con excepción de víctimas de violencia de género, terrorismo y emigrantes retornados):
- Personas empadronadas en Sevilla durante al menos 2 años.
- Personas que hayan estado empadronadas en Sevilla durante 5 años en cualquier momento anterior.
- Personas con puesto de trabajo o actividad profesional en Sevilla durante los 3 años anteriores.
En todos los casos, no haber sido condenado por sentencia firme por usurpación o daños en viviendas protegidas.
Las viviendas se ofrecerán primero a quienes cumplan estas condiciones y, posteriormente, al resto de participantes conforme al orden del sorteo.
La renuncia voluntaria a la vivienda ofrecida se hará constar en el Registro, pudiendo dar lugar a la cancelación de la inscripción conforme al Reglamento.
La participación no implica adjudicación automática.
El orden definitivo será el resultante del sorteo y del cumplimiento de requisitos.
Estar inscrito en el Registro NO implica participar automáticamente en esta convocatoria. Es imprescindible presentar solicitud específica para esta convocatoria.
Los importes indicados en RENTA TOTAL incluyen vivienda y, en su caso, garaje y/o trastero. Las viviendas no se entregan amuebladas ni incluyen electrodomésticos. El cuadro de rentas no incluye los gastos comunitarios.
Recibirá un correo de confirmación de su inscripción. No obstante, se recomienda comprobar la correcta inclusión en listas provisionales y definitivas.
De conformidad con la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía, las segundas o posteriores adjudicaciones de las viviendas objeto de la presente Convocatoria se podrán realizar mediante la lista de suplentes no adjudicatarios de la misma.
- Enlace al Formulario de solicitud: https://www.emvisesa.org/formulario-de-solicitud-tejares-triana/
- SÍGAME EN LINKEDIN:
- https://www.linkedin.com/in/manuel-jes%C3%BAs-florencio-caro-919b0225/