Los accionistas de la empresa propietaria deberán pronunciarse en el plazo de un mes
El presidente del Consejo de Administración de la empresa Peyré, Ignacio Pommarez, ha convocado una Junta General Extraordinaria de Accionistas a celebrar el próximo 29 de julio para adoptar una decisión sobre la oferta de compra de parte de los activos inmobiliarios de la compañía realizada por el Real Club de Andalucía ‘El Aero’.
El Real Club de Andalucía, conocido popularmente como el Aero y compuesto por un máximo de 700 socios de número cuyo ingreso -muy restringido- se realiza por medio de votación secreta, tiene alquilada a la empresa Peyré desde el año 2021 la mitad del bajo del histórico edificio que albergó los primeros grandes almacenes de Sevilla, en el número 42 de la calle Francos, mediante un contrato de 30 años de duración y a cambio de una renta anual de 150.000 euros más IPC (inflación o Índice de Precios al Consumo).
Parte de las instalaciones del club en el edificio Peyré
El resto de la planta baja que quedó libre, unos 1.000 m2 de superficie, lo alquiló Peyré al año siguiente a una cadena holandesa de gimnasios llamada Basic Fit, la cual dispone ya de once locales donde hacer deporte en la ciudad.
El gimnasio ocupa el resto del bajo
Al cabo de cinco años, la Junta Directiva del Real Club de Andalucía, que se encuentra cómoda en este inmueble histórico siutuado en pleno corazón de la ciudad, ha pensado en consolidar la situación de la entidad comprando la parte del edificio que ocupa, con el horizonte a largo plazo incluso de una posible ampliación.
Si la Junta General de Accionistas de Peyré acepta la oferta, el Aero se ahorraría los 3.750.000 euros + IPC que le quedan por pagar en los 25 años que restan del contrato de alquiler aún pendientes y dispondria de un patrimonio inmobiliario propio. En realidad esa oferta de 5 millones de euros equivaldría a pagar de golpe lo mismo que de forma acumulada tendría que abonar durante un cuarto de siglo considerando el efecto de la inflación.
Ignacio Pommarez, el presidente del Consejo de Administración de Peyré, ha convocado una Junta General Extraordinaria de Accionistas con dos puntos principales en el orden del dia:
1.-Autorización para la venta del local objeto de la oferta.
2.-Delegación de facultades para la plena ejecución, desarrollo, subsanación, elevación a público e inscripción registral.
Los accionistas, entre los que se encuentran Augusto y Ana Rosa Lahore, María Bravo y Magdalena Haurie, deberán valorar si les conviene o no aceptar la oferta y desprenderse de la propiedad a cambio de los 5 millones de euros que poder reinvertir en otros activos o negocios con mayores expectativas de rentabilidad en el momento presente, o esperar durante veinticinco años a obtener la misma cantidad con una tasa de capitalización del 3% y manteniendo la propiedad de los bajos del inmueble.
ALMACENES PEYRÉ
Los antiguos Almacenes Peyré de Sevilla, los primeros de su tipo en la capital de Andalucía, estuvieron ubicados en este edificio de la calle Francos, 42 con fachada a la de Álvarez Quintero, y habían sido fundados por la empresa Peyré S. A.
En 1944 la constructora Agromán encargó a Eduardo Torroja que hiciera los cálculos para reforzar
la estructura del edificio existente, el cual había sido remodelado por Aníbal González en 1929,
entregándole unos primeros croquis para hacer una reforma de la planta sótano. No consta el arquitecto que llevó a cabo la reforma de 1946. El edificio está construido sobre un solar irregular. Torroja reforzó toda su estructura con los almacenes instalados en las plantas baja y principal, y el resto distribuido con viviendas en torno a un amplio patio central.
En el año 2001, el estudio PRP Arquitectos redactó el proyecto de reforma y adaptación de los Almacenes Peyré (conocido como Tiendas Peyré Centro) a centro comercial. El proyecto consistió en la recuperación de un conjunto de ocho edificios del siglo XIX, ubicados entre las calles Francos, Chapineros y Álvarez Quintero, una de las zonas de mayor tradición comercial del casco histórico de Sevilla.
La reforma que derivó en las tiendas Peyré Centro
La intervención se planteó como una reforma integral respetuosa con los valores patrimoniales del conjunto, conservando fachadas, estructuras principales y la disposición de patios interiores.
Los diez patios originales fueron clave en la nueva distribución, articulando el espacio comercial en planta baja. Tres de ellos, de mayor dimensión, se cubrieron con montera acristalada apoyada en una elegante estructura de arcos de medio punto y columnas de mármol blanco.
Se reorganizó la tabiquería para adaptar los espacios a nuevas necesidades, generando zonas comunes y locales con acceso independiente, todo ello sin perder la identidad arquitectónica original. Para preservar el sistema original de arcos y columnas, se diseñaron pórticos de aluminio atornillados, que actúan como divisores entre locales sin alterar la estructura existente. Se intervino sobre una superficie construida de 2.780 m2, con un presupuesto de 3.500.000 euros.
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