Los propietarios de parcelas privadas insertas dentro del sistema general no podían desarrollar ninguna actividad
Una empresa privada ha detectado que una de sus parcelas, situada en el Polígono Industrial San Jerónimo, aparecía erróneamente clasificada como parte del cementerio de San Fernando, lo que ha obligado a la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento hispalense a tramitar la subsanación de este nuevo error del PGOU aprobado durante el mandato de Monteseirín, hace veinte años. Los informes técnicos y jurídicos confirman la existencia de esta equivocación material al no coincidir la cartografía oficial con la realidad física y jurídica de la finca. En consecuencia, la Gerencia de Urbanismo propone ajustar los límites gráficos para que la línea divisoria respete el cerramiento actual del camposanto.Esta corrección permitirá que la propiedad, ahora reconocida como de dominio privado, pueda recuperar su capacidad de uso y actividad.
En el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006 se previó una ampliación del
cementerio como consecuencia lógica de la expansión poblacional prevista. Aunque ese incremento demográfico no se ha producido en los términos esperados, se delimitó una actuación para la obtención de suelos con destino a cementerio:es la ASE-DMN-01.
El problema, descubierto veinte años después, es que se dibujó una línea errónea que separaba el Sistema General (el cementerio existente y en uso) de la Actuación Simple ASE-DMN-01 (el área destinada a su futura ampliación).
Esa línea se trazó de tal forma que incluyó erróneamente parcelas privadas y viales del polígono industrial dentro del Sistema General del cementerio. Al estar clasificadas como «cementerio existente», estas tierras no formaban parte del cálculo de la superficie de la «ampliación».
Según los informes técnicos y jurídicos de la Gerencia de Urbanismo, el error en la delimitación del PGOU de 2006 afecta a un total de tres parcelas catastrales que, a pesar de estar en uso y formar parte del polígono industrial, han sido incluidas erróneamente dentro del «Sistema General» del cementerio.
Al estar clasificadas erróneamente como Sistema General, las empresas radicadas en las parcelas afectadas no podían ejercer actividad alguna.
Se ha determinado que se trata de un «error material» evidente, porque la línea de separación correcta debe ser el cerramiento físico existente que separa el cementerio del polígono industrial.
La línea de separación entre la Actuación Simple y el Sistema General en el Plan General no coincide con la delimitación real y actual del Cementerio de San Fernando, de forma que el ámbito del Sistema General excede de su parcela catastral e incluye parcialmente viarios y parcelas catastrales
colindantes y pertenecientes al polígono industrial que actualmente siguen en uso. Como puede comprobarse en la planimetría catastral, tanto los viarios como las parcelas, no pertenecen al cementerio, contrariamente a lo reflejado en el plano de ordenación pormenorizada, sino que forman parte del polígono industrial y, por tanto, del ámbito de la ASE hasta la ejecución de la misma.
La rectificación se ampara en el artículo 109.2 de la Ley 39/2015, que permite a las Administraciones Públicas rectificar errores materiales o de hecho en cualquier momento sin que esto suponga una modificación sustancial del planeamiento.
La corrección conlleva los siguientes ajustes técnicos y gráficos:
–Nueva Delimitación: El límite de la actuación se ajustará al muro actual del cementerio.
–Aumento de Superficie: La superficie de la Actuación Simple (ASE-DMN-01) pasará de los 28.343 m² previstos originalmente a 32.546 m².
–Modificación de Planos: Se corregirán la ficha urbanística de la ASE-DMN-01, la hoja 13-10 de la ordenación pormenorizada y el plano de estructura del territorio (Sistemas Generales).
En resumen, la superficie del camposanto aumenta porque la zona de ampliación «recupera» suelos que siempre debieron estar en su ámbito pero que el plano anterior había asignado por error al cementerio ya existente.
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