El Ayuntamiento de Sevilla tarda 14 años en percatarse de errores del PGOU de Monteseirín en el Arenal

Corrige la catalogación de veinte inmuebles, incluida la del Teatro de la Maestranza y la de la calle Circo (Plaza de toros)

La petición de una licencia de obras para la finca situada en el número 8 de la calle Real de la Carretería ha servido para que la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla detecte veinte errores en el Catálogo del Arenal del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), catorce años después de la aprobación de dicho documento por el gobierno de Alfredo Sánchez Monteseirín.

Los técnicos de la Gerencia comprobaron que el inmueble de la calle Real de la Carretería número 8, para el que se había solicitado licencia de obras, aparecía en el Plano de Ordenación Pormenorizada Completa del Centro Histórico, Catalogación y Alturas del PGOU vigente, que fue aprobado por el gobierno de Monteseirín el 15 de marzo de 2007, con un nivel de protección parcial en grado 1 (letra C).

Sin embargo, el Plan General, en el art.10.2.3 apartado 1B, asume como planeamiento incorporado los instrumentos de protección aprobados definitivamente en el momento de su entrada en vigor, entre los que figura el Catálogo del Sector 13 «Arenal». En éste,
aprobado definitivamente por el Ayuntamiento en el Pleno del 16 de febrero de 2006, no se asigna nivel de protección alguno al inmueble citado.

Tras detectarse tal circunstancia se ha llevado a cabo por parte del Servicio de Planeamiento y Desarrollo Urbanístico de la Gerencia una revisión de todas las catalogaciones vigentes para dicho sector, por estar así establecidas en el Catálogo correspondiente, y su correspondencia con las catalogaciones transcritas al PGOU.

Se ha podido comprobar que existen 20 edificaciones cuyas catalogaciones en el Texto
Refundido del Plan General de Ordenación Urbanística vigente no respetan las catalogaciones válidas, esto es las establecidas en el Catálogo del sector 13 del Conjunto Histórico «Arenal», y asumidas por el planeamiento general conforme a lo establecido en su art. 10.2.3

Vista aérea del Arenal

Los errores detectados afectan a los siguientes inmuebles:

-Cuatro en la calle San Diego (números 15,17,18 y 21).

-Tres en la calle Rodo (números 7,8 y 12).

-Dos en la calle Adriano (números 17 y 37).

-Dos en la calle Arfe (números 28 y 32)

-Calle Albuera número 13.

-Calle Antón de la Cerda, número 1.

-Calle Antonia Díaz, número 13.

-Calle Circo (Plaza de toros de la Maestranza).

-Paseo Cristóbal Colón (Teatro de la Maestranza).

-Calle Galera, número 13.

-Calle General Castaños, número 14.

-Calle Nazareno, número 7.

-Calle Real de la Carretería, número 8.

El Teatro de la Maestranza, uno de los edificios afectados por los errores en el Catálogo del Arenal

En consecuencia se ha procedido a la redacción de un documento de corrección del Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbanística cuyo objeto es la corrección gráfica del Plano de Ordenación Pormenorizada Completa Centro Histórico Catalogación y Alturas, (hoja 12-14) para hacer coincidir sus determinaciones con las del Catálogo del Sector 13 «Arenal», es decir, recoger en dicho plano las catalogaciones asignadas a las diferentes parcelas por el Catálogo del Sector 13 «Arenal».

Ha sido preciso además asignar altura a las parcelas que, careciendo de catalogación por no haberla establecido el Catálogo del sector 13 «Arenal», aparecen catalogadas en el Texto Refundido del PGOU y por ello sin altura establecida, ya que el Texto Refundido del PGOU sólo establece altura a las edificaciones sin catalogar y éstas estaban, si bien erróneamente, catalogadas.

Por lo tanto, en aplicación y cumplimiento de la Ley 16/85 de 25 de junio de Patrimonio Histórico Español, a dichas edificaciones se les ha asignado una altura igual a la existente, con objeto de no aumentar la edificabilidad en el Conjunto Histórico Declarado, como establece el artículo 20.3 de dicha Ley:
— Calle Albuera número 13: cuatro plantas.
— Calle Real de la Carretería número 8: tres plantas.
— Calle Rodo número 12: tres plantas.
— Calle San Diego número 15: tres plantas.
— Calle San Diego número 18: tres plantas.

La calle Circo, de la Plaza de Toros de la Maestranza, entre las afectadas por los errores del PGOU

La Gerencia califica la situación de un simple error material de transcripción de grafías por lo que a su juicio podrá corregirse mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, con lo que la protección de los inmuebles afectados quedaría de la siguiente forma:

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