El gobierno de Sanz aprobó cinco modificaciones del PGOU durante 2024

Para permitir la pasarela de Altadis, ampliación de usos en los estadios y viviendas de renta libre en Cross-San Jerónimo

El gobierno local de Sevilla, que preside el popular José Luis Sanz, aprobó durante el año 2024 -concesiones de licencias aparte- casi 160 medidas de carácter urbanístico, en una amplia variedad: modificaciones del Plan General, correcciones de errores detectados en el mismo, planes parciales, planes especiales, estudios de detalle, ordenanzas, proyectos de urbanización y reparcelaciones, informes ambientales, limitación de viviendas de uso turístico, convenios urbanísticos….. Destacan las cinco modificaciones puntuales del PGOU para permitir importantes operaciones urbanísticas, a corto plazo o en el futuro.

Las cinco modificaciones puntuales del Plan General han sido las siguientes:

–Número 53: El objeto de la Modificación es cambiar la ordenación vigente del PERI-PM-201 (APIDMN-02) [ Plan de Reforma Interior; Área de Planeamiento Incorporado ] modificando el uso de las parcelas lucrativas pertenecientes a la UE2 (Unidad de Ejecución 2) de industrial (Cross-San Jerónimo) a residencial en la categoría de vivienda protegida en régimen de alquiler (se reducen las 720 viviendas de protección oficial inicialmente previstas a tan sólo 280).

–Número 56: El objetivo de la Modificación es el cambio de calificación de la parcela sita en C/ Gerona nº 6, sustituyendo la de Servicio de Interés Público y Social en la categoría de Bienestar Social (SIPS-SB*) de carácter privado por uso terciario en la categoría de Servicio Terciario y zona de ordenanza Casco Histórico (CH). Igualmente, se propone el cambio de calificación de la parcela situada en la calle Feria 154 pasando de uso Residencial a Servicio de Interés Público y Social en la categoría de Bienestar Social (SIPS-BS*) de carácter privado.

–Número 58: Se modifica el PGOU y el Plan Especial del Puerto para habilitar la construcción de una nueva pasarela peatonal en el tramo de la dársena situado entre los puentes de San Telmo y Los Remedios (conexión con la antigua fábrica de tabacos de Altadis para favorecer el desarrollo del proyecto de KKH Property Investors).

–Número 62: relativa a la modificación del artículo 8.6.2 de las Normas Urbanísticas del Plan General. El objeto de la Modificación es ajustar la regulación municipal a la contenida en el Reglamento General de la Ley 7/2021 de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA).

–Número 63: Se modifica el apartado 3 del artículo 6.6.11 ‘Condiciones particulares del uso deportivo (D)’ para ampliar los usos permitidos (salvo estaciones de carburante y viviendas) en los estadios del Sevilla, Betis y la Cartuja y el pabellón de San Pablo.

Estas cinco modificaciones puntuales se suman a las tres que aprobó el gobierno de Sanz durante el medio año de mandato en 2023, por lo que hasta ahora lleva ocho en total. Las de 2023 fueron las siguientes:

–Número 48: El objetivo de la Modificación fue el cambio de usos y ordenanzas de aplicación en las parcelas SA-1 y SA-2 del Plan Parcial del Sector SUS-DMN-05 (Higuerón Sur), de Servicios Avanzados a Gran Superficie Comercial, Servicios Terciarios e Industria Abierta, manteniéndose igualmente el uso global de Actividades Productivas.

–Número 59: Esta Modificación Puntual tuvo por objeto la incorporación al Catálogo Periférico del Plan General de Ordenación Urbanística la nave-shed proyectada por José Galnares Sagastizábal en la antigua factoría de Hytasa. Se le asigna un nivel de protección Parcial en Grado 1 “C” y se elabora la correspondiente ficha de Catálogo, CP.153.

–Número 61: Modificación del Art. 2.2.23 de las Normas Urbanísticas del Plan General. Se ajustó el artículo a la Ley 7/2021 de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) suprimiendo la necesidad de prestar garantía del 6% del coste de la urbanización previa a la aprobación definitiva de los instrumentos de ordenación urbanística de iniciativa particular.

BALANCE URBANÍSTICO

Este es el balance urbanístico del gobierno de Sanz durante 2024, ordenado cronológicamente:

ENERO