La nave regionalista será el corazón operativo de la empresa y los tinglados, el escaparate institucional
El proyecto diseñado por la compañía Cox para su nueva sede corporativa en el Puerto de Sevilla trasciende el concepto tradicional de edificio administrativo para configurarse como un campus corporativo contemporáneo («Sevilla Campus»). El complejo articulará una parcela continua que conecta la Avenida de las Razas con el frente fluvial de la Avenida Conde del Guadalhorce, integrando tres núcleos arquitectónicos diferenciados: la histórica Nave 5, dos nuevas Edificaciones Auxiliares y los Tinglados 7 y 8.
El complejo está dimensionado para albergar a una plantilla global de unos 980 empleados, combinando puestos de trabajo en entorno de open space (espacio abierto), despachos de alta dirección, áreas de representación institucional y un amplio abanico de servicios de conciliación y bienestar.
Nave 5 (Avda. de Las Razas): El corazón operativo de la compañía
La antigua nave regionalista de la Exposición Iberoamericana de 1929 se destinará a uso exclusivo de oficinas corporativas. Con una superficie total de 17.205,19 m² construidos (15.927,47 m² útiles), su distribución interna y asignación de personal se estructuran en tres niveles:
–Planta Sótano (-1) (6.293 m² construidos / 6.031 m² útiles)
Aparcamiento subterráneo: Albergará 226 plazas (220 para turismos y 6 para motocicletas) destinadas a dar servicio tanto a la Nave 5 como a los Tinglados.
Servicios logísticos: Zonas de carga y descarga, almacenes e instalaciones técnicas principales.
–Planta Baja (7.794,41 m² construidos. / 7.028,64 m² útiles)
Acceso principal y recepción general corporativa.
Ubicación de las áreas operativas globales del grupo: Servicios Corporativos, AssetCo y ServiceCo.
Puntos de control, acreditación y salas de reuniones para visitas externas
–Planta Altillo (+1 / +1B) (3.116,90 m² const. / 2.867,78 m² útiles)
Espacios sobreelevados para despachos corporativos de las divisiones AssetCo y ServiceCo.
Simulación del interior de la nave 5 tras su adaptación
Salas de visitas, áreas complementarias de acondicionamiento físico y acceso directo a las terrazas superiores.
La Nave 5 concentra la mayor densidad laboral del proyecto, con un total de 982 puestos de trabajo configurados del siguiente modo:
838 puestos en zona de trabajo abierto (open space).
102 despachos individuales o de dirección.
42 puestos en áreas reservadas para confidentes/reuniones rápidas.
Salas de reuniones de equipo, almacenes documentales y servicios higiénicos.
Edificaciones Auxiliares 1 y 2: Servicios al empleado y conciliación
Se proyectan dos volúmenes rectangulares anexos a la Nave 5 que actúan como galería de paso y conexión peatonal entre la avenida de las Razas y los Tinglados. Lejos de ser meros anexos técnicos, concentran los servicios sociales y de bienestar de la plantilla.
–Edificación Auxiliar 1 (Conciliación y Salud)
Planta Baja (0): Guardería corporativa con dos salas infantiles exclusivas para hijos de empleados, zona de espera y áreas de acondicionamiento físico.
Planta Alta (1): Gimnasio principal, vestuarios equipados y salas de reuniones externas.
Planta Sótano (-1): Carga de acceso, áreas de almacenamiento e instalaciones.
Recreación de las edificaciones auxiliares
Edificación Auxiliar 2 (Recepción y Filtro de Visitas)
Centro de acceso general, acreditación de visitantes y salas de reuniones para clientes o proveedores externos.
Tinglados 7 y 8 (Avda. Conde del Guadalhorce): Escaparate institucional y eventos
Ubicados en primera línea de la dársena portuaria, sus 3.754 m² construidos (3.470 m² útiles) se conciben como un pabellón transparente y representativo, como escaparate tecnológico e institucional de la actividad internacional del grupo. Su interior se divide en tres áreas independientes:
–Oficinas del Consejo de Administración y Centro de Control:
Salas del Consejo Corporativo: 1.004 m² útiles destinados a la Alta Dirección.
Centro de Control Tecnológico: 94 m² útiles para la supervisión operativa global de la firma.
Adscripción de puestos: 34 puestos fijos (20 en open space, y 14 despachos ejecutivos), además de salas de reuniones y aseos.
–Área de Gastronomía y Restauración:
Restaurante de empleados: 1.017 m² útiles con comedor, zona de bufé y cocina.
Restaurante corporativo: 107 m² útiles para compromisos institucionales.
El restaurante para los empleados
Despachos de gestión, vestuarios para el personal de hostelería y terraza exterior orientada al río.
–Pabellón Multifuncional y Cultural:
Auditorio principal: Espacio para eventos y presentaciones con capacidad para 434 personas (631,49 m² útiles).
Sala Multimedia / Showroom: 315 m² útiles.
Sala de Exposiciones: 244 m² útiles.
Recepción, hall de acogida, guardarropa y espacios diáfanos adaptables.
Zonas exteriores y movilidad sostenible
El entorno urbanizado de la parcela se integra dentro de la estrategia del nuevo Distrito Urbano Portuario al incorporar equipamientos al aire libre para uso de los trabajadores:
Área deportiva exterior: Instalación de pistas de pádel en la zona contigua a los tinglados.
El área deportiva exterior
Espacios de descanso: Zonas ajardinadas y recorridos peatonales que conectan el complejo con el cantil del puerto.
Movilidad sostenible: Estaciones de aparca-bicis y puntos de recarga rápida para vehículos eléctricos.
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