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Licencias de obra por 541 millones de euros en el mandato de Espadas

MEDIA

Cada mes se invierten en Sevilla una media de 13,2 millones de euros

REPUNTE

Tras el bache de 2014 y 2015 se conceden más de mil licencias anuales

DECLARACIONES

Las 2.459 declaraciones responsables se acercan a las 3.653 licencias

 

Los datos estadísticos de la Delegación de Hábitat Urbano indican que Sevilla ha superado el bache sufrido en los años 2014 y 2015, cuando el número de licencias de obra concedidas por el Ayuntamiento no llegó al millar por primera vez en los últimos tiempos. A partir de 2016 se conceden más de mil licencias, lo que unido a las declaraciones responsables ha supuesto que desde la toma de posesión de Espadas como alcalde se han invertido en la ciudad más de 541 millones de euros.

Desde el año 2015, en que toma posesión como alcalde Juan Espadas (aunque en puridad casi la mitad de ese ejercicio se desarrolló todavía con Zoido al frente de los destinos de la ciudad) hasta el pasado mes de mayo, el gobierno local ha concedido 3.653 licencias de obra y admitido 2.459 declaraciones responsables, para un total de 6.112 decisiones administrativas con impacto económico en la ciudad.

Las declaraciones responsables, figura que tiene por objeto agilizar la actividad y liberar de tareas burocráticas tanto a los interesados como al Ayuntamiento, consisten en un documento mediante el que el dueño de un futuro negocio manifiesta por sí mismo o mediante un responsable legal que cumple todos los requisitos urbanísticos y administrativos exigidos en la normativa y que lo puede acreditar documentalmente ante una posible inspección en cualquier momento por los técnicos municipales.

La suma de licencias y declaraciones responsables en los últimos 41 meses ha permitido movilizar en Sevilla una inversión económica por valor de 541.713.933 euros, a una media mensual superior a los 13,2 millones.

Resalta el crecimiento de las declaraciones responsables, que ya suponen el 40% de los permisos para el inicio de una actividad pero que en cantidad de inversión están aún muy lejos de los negocios que requieren de una licencia de obra por su mayor complejidad.

Así, las declaraciones sólo han movilizado 65 millones de euros en números redondos (el 12% del total), mientras que los proyectos para los que se ha pedido licencia de obra han supuesto más de 476 millones de euros (el 88% de la inversión total).

A medida que año tras año se consolida la recuperación económica general se va notando en las estadísticas de la Delegación de Hábitat Urbano. El año pasado fue el mejor del mandato en este sentido, con 1.179 licencias de obra otorgadas y 753 declaraciones responsables.

 

El reverso de la moneda son las licencias denegadas, archivadas o caducadas. En este periodo los técnicos han denegado 208 solicitudes de licencias de obra (equivalen a un 5,69% de las concedidas) y han decretado la caducidad de 257. Por otra parte, se han concedido 720 licencias de ocupación.

Las obras con licencia en Sevilla Superarán los 100 millones de euros en 2016

Las estadísticas de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla reflejan una progresiva recuperación del sector de la construcción en la ciudad, donde por primera vez en los últimos años el valor de las obras con licencia municipal superará los 100 millones de euros en un ejercicio, conforme a la proyección de los datos registrados hasta octubre y la cuantía de algunos proyectos aprobados en el tramo final del año 2016. Las cifras mejorarán en este 2017, ya que ha empezado a trabajar en Medio Ambiente el equipo de profesionales contratados ex profeso para acelerar el desbloqueo de licencias pendientes.

Posiblemente el año se cierre con menos licencias de obra municipales que en 2014 pero con proyectos de bastante más valor económico, tanto en comparación con hace dos ejercicios como con 2015.

Así, hace dos años la Gerencia de Urbanismo concedió un total de 1.249 licencias para la ejecución de obras por valor de 66,3 millones de euros. Al año siguiente (2015), disminuyó el número de permisos en un 12,5% (un total de 1092), pero por el contrario el presupuesto se incrementó en un 18% (78,4 millones de euros).

En los diez primeros meses de 2016 se ha acentuado esta tendencia, ya que a falta de dos meses para el cierre estadístico del ejercicio el valor de los 985 proyectos que obtuvieron licencia municipal ascendió a 91,5 millones de euros, casi un 17% más que en todo 2015 y un 38% más que en todo 2014.

La proyección, por tanto, es que se superará con creces la cifra redonda de los 100 millones de euros (la media mensual del valor de los proyectos era de 9,1 millones de euros, frente a los 6,5 millones de 2015 y los 5,5 millones de 2014), como demostración de que no nos hallamos ante el predominio de obras menores, como reformas, y de escasa o mediana cuantía económica, sino de proyectos constructivos con cada vez mayor entidad y presupuesto.

GRANDES OBRAS

A título de ejemplo de proyectos autorizados y no recogidos aún en la estadística, la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo celebrada el pasado día 16 de noviembre aprobó la concesión de licencia de  obras de nueva planta de una edificación que se desarrollará en diez plantas, destinada a un total de 152 viviendas en las plantas sobre rasante, y dos plantas de sótano destinadas a garaje con un total de 191 plazas para vehículos de cuatro ruedas y 88 trasteros, piscina comunitaria y urbanización de los espacios libres de parcela en la Avenida Kansas City número 36.

Asimismo, el 15 de diciembre Urbanismo aprobó licencia de obras para la ejecución de la primera parte del complejo inmobiliario previsto en los terrenos del antiguo Cuartel de Su Eminencia, en el distrito Sur. El proyecto constructivo, presentado por la entidad “IDS. Palmera Residencial S.A.”, recoge la construcción de tres edificios de doce plantas que albergarán 90 viviendas unifamiliares. Además, está prevista la construcción de dos plantas sótano en cada uno de estos bloques, que contarán con un total de 213 plazas de aparcamiento en total, así como 94 trasteros.

De momento se concedió licencia para una primera fase de esta importante operación edificatoria, que supondrá la construcción de 90 viviendas. Sólo la obra de urbanización tiene un coste estimado de de 1.004.280,00 €. El presupuesto total del proyecto constructivo y de edificación es de 14,7 millones de euros.

Por otra parte, el Ayuntamiento aprobó hasta octubre del año pasado 507 declaraciones responsables de obra, frente a las 690 y 740 de los años 2015 y 2014, respectivamente. El presupuesto de las declaraciones responsables en los primeros diez meses del año pasado fue de 14,7 millones de euros, en comparación con los 15 millones de todo el año 2015 y de los 20,7 millones del año 2014.