El Ayuntamiento de Sevilla aprobó la recalificación de Altadis sin contar con el deslinde de su ribera fluvial

Dijo haber recabado los informes sectoriales pero se basó en un mero estudio de una consultora privada aportado por la promotora KKH Property

Ahora es cuando el Servicio Provincial de Costas somete a información pública el proyecto de deslinde de un tramo de 290 metros

El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla aprobó el pasado 21 de julio (2022), de forma provisional, la modificación puntual del PGOU que permitirá la recalificación de la antigua fábrica de tabacos de Altadis para la construcción por la promotora KKH Property Investors de un hotel de lujo, entre otros. Según la nota oficial, el Consistorio dice haber recabado todos los informes preceptivos, pero al menos le falta uno: el de Costas.

El gobierno que preside el socialista Antonio Muñoz se ha dado toda la prisa del mundo en acelerar al máximo la recalificación de la fábrica de tabacos de Altadis, hasta el punto de que en el expediente para la modificación puntual Nº 54 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que la hará posible, la Gerencia de Urbanismo omitió el deslinde de la ribera fluvial por parte de la Dirección General de Costas en el tramo colindante con el antiguo complejo fabril tabaquero: https://www.manueljesusflorencio.com/2022/03/la-recalificacion-de-altadis/

En su lugar incluyó un mero ‘Estudio y propuesta sobre la afección del Dominio Público Marítimo Terrestre y su Zona de Protección sobre las Instalaciones de Altadis en el barrio de Los Remedios de Sevilla’, que había sido encargado a la consultora TCA Geomática por la propia promotora de la reconversión de la fábrica de tabacos en un complejo comercial y de ocio, KKH Property, y sin validez administrativa.

Vista aérea del complejo de Altadis junto a la dársena del Guadalquivir

La inclusión de este estudio a modo de parche de urgencia conforme a los intereses privados de KKH Property demuestra el alineamiento del Consistorio con la promotora y le ha permitido decir lo siguiente: «Urbanismo ha recabado ya los informes sectoriales y ha culminado el plazo preceptivo de exposición pública de forma que todo esté listo en otoño y que a continuación puedan arrancar las obras» https://www.sevilla.org/actualidad/noticias/el-pleno-aprueba-la-modificacion-del-pgou-que-da-un-nuevo-impulso-a-la-recuperacion-de-la-antigua-fabrica-de-tabacos-con-el-objetivo-de-culminar-la-tramitacion-urbanistica-este-otono

Dicho de otro modo, si el Ayuntamiento hubiera esperado al informe de Costas no podría haber aprobado ya de forma provisional la modificación del PGOU que facilitará la recalificación del complejo fabril de Altadis.

Una vez cumplido el trámite urbanístico en el Pleno municipal, el Servicio Provincial de Costas en Sevilla (dependiente de la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar del Ministerio para la Transición Ecológica) ya no ha tenido inconveniente en anunciar, en puertas del mes de agosto y con al menos media España de vacaciones en la mejor tradición administrativa para dificultar la participación ciudadana, la incoación del expediente titulado ‘Deslinde en la margen oeste de la dársena del Guadalquivir (canal Alfonso XIII), en un tramo de 290 metros de longitud a lo largo de la fachada de la Fábrica de Tabacos en el término municipal de Sevilla’.

Ubicación del Servicio Provincial de Costas en la Avenida de Las Razas

Costas de un plazo de un mes, a contar desde el día 27 de julio (expiraría por tanto el 27 de agosto) para que cualquier persona o entidad interesada en el expediente pueda examinar el plazo de delimitación provisional del dominio público marítimo-terrestre y de la servidumbre de protección y formular las alegaciones que considere oportunas.

El expediente se puede consultar en el Servicio Provincial de Costas de Sevilla, situado en la Avenida de Las Razas sin número, junto al concesionario automovilístico Peugeot.

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