Una UTE privada presenta al Ayuntamiento una oferta de concesión con una inversión de 43,9 millones
El Ayuntamiento de Sevilla somete a información pública durante un periodo de 20 días el plan administrativo y técnico para la modernización y cubrimiento del Auditorio de la Expo-92, rebautizado como Rocío Jurado. La propuesta, impulsada por una iniciativa privada que incluye a empresas como Live Nation y Grupo Rusvel, busca obtener una concesión administrativa para explotar y rehabilitar el recinto. El informe técnico abarca aspectos cruciales como el planteamiento estructural, la climatización, la seguridad contra incendios y la accesibilidad del edificio. Mediante esta intervención se pretende recuperar plenamente el uso del auditorio mediante una profunda renovación arquitectónica.
La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla tramita la concesión demanial para la rehabilitación integral, cubrición, modernización y explotación del recinto. El proyecto busca rescatar el inmueble de su situación de desuso y del deterioro provocado por recientes incendios, transformándolo en un recinto cerrado de vanguardia («arena») operativo durante todo el año.
Sobre estas líneas, imagen del Auditorio tras su terminación en 1992 y aspecto actual
Las claves financieras de la operación son las siguientes:
–Inversión privada a riesgo y ventura: La actuación prevé un presupuesto de referencia de la inversión inicial de 43.907.629 euros (IVA excluido), financiado e impulsado por la alianza de iniciativa privada integrada por Live Nation España, S.A.U., Pro Venue Gestión de Instalaciones y Eventos, S.L., y Grupo Rusvel, S.A.
.
–Cero coste presupuestario municipal: La concesión no contempla aportaciones económicas, subvenciones, garantías de ingresos ni canon negativo a cargo del Ayuntamiento de Sevilla.
–Titularidad pública y reversión: El recinto mantendrá en todo momento la titularidad demanial municipal. Al término de la concesión, la propiedad revertirá al Ayuntamiento plenamente equipada, mantenida y operativa.
–Composición de la inversión inicial: El importe de 43.907.629 euros (IVA excluido) cubre la rehabilitación del edificio existente, la construcción de la gran cubierta y cerramientos, la demolición y reconstrucción de los edificios anexos del sector Norte (afectados por incendios), refuerzos de forjados e instalaciones integrales (climatización, fotovoltaica, evacuación y acústica).
–Estructura de financiación: Se autoriza la financiación mediante fondos propios, deuda senior, financiación bancaria o institucional. Antes de iniciar las obras, la empresa adjudicataria debe acreditar documentalmente la disponibilidad de los fondos mediante contratos financieros y plan de tesorería.
–Riesgo y ventura (sin coste público): El Ayuntamiento de Sevilla no aporta subvenciones, avales, garantías de ingresos ni pagos por disponibilidad; todos los sobrecostes o desviaciones son responsabilidad de la concesionaria.
Recreación de cómo quedaría el Auditorio una vez ejecutado el proyecto
–Fondo de mantenimiento y reposición: Al tratarse de un equipamiento de alta carga tecnológica con una concesión de hasta 60 años, se contemplan partidas recurrentes de reinversión para mantenimiento y sustitución de equipos equivalentes a entre el 1 % y el 4 % anual de la inversión inicial.
–Canon mínimo fijado: La concesionaria deberá abonar al Ayuntamiento de Sevilla un canon anual mínimo de 400.000 euros. Esta cifra constituye el precio de salida en la licitación pública y puede ser mejorada al alza por los competidores en sus propuestas económicas.
–Forma de pago: Se abonará en dos pagos semestrales de igual importe, que deberán ingresarse durante los primeros 15 días naturales de cada semestre de explotación.
–Actualización anual: El canon se actualizará cada año aplicando un incremento fijo acumulativo del 2 % anual, a contar desde el comienzo del segundo año de devengo.
–Periodo de carencia: No se devengará canon durante la fase inicial de licitación ni durante el periodo preoperacional de ejecución de obras (fijado en un máximo de 12 meses). El cobro comenzará al día siguiente de la emisión del acta de comprobación y autorización de apertura al público.
DETALLES DEL PROYECTO
El recinto se concibe como un espacio cerrado, climatizado y seguro, preparado para acoger espectáculos musicales, eventos culturales, artísticos y actos corporativos de gran envergadura.
Se establece un aforo máximo de referencia de hasta 12.548 personas, el cual se terminará de definir en los correspondientes proyectos de ejecución y licencias urbanísticas.
Secuencia volumétrica de la modernización proyectada
Se instalará una estructura de cubierta para resolver las grandes luces sobre la pista y el escenario, permitiendo la actividad bajo condiciones climáticas controladas y respetando el diseño volumétrico original.
Se derribarán y volverán a edificar las estructuras anexas Norte (edificios Oeste y Este) afectadas por el fuego y la degradación. Asimismo, se reforzarán los paños de forjado y elementos estructurales del edificio principal.
Las fachadas y cerramientos garantizarán un aislamiento acústico reforzado para limitar las emisiones exteriores a un máximo de 75 dBA en horario diurno/vespertino y 65 dBA en horario nocturno.
En el proyecto se incluye climatización completa, infraestructuras para rigging escénico de gran peso, itinerarios de accesibilidad universal y adaptación a la normativa actual de seguridad y protección contra incendios.
El edificio fue concebido originalmente por el arquitecto onubense Eleuterio Población para la Exposición Universal de Sevilla de 1992 como auditorio al aire libre. La actividad ordinaria cesó en el año 2023. Posteriormente, el 1 de diciembre de 2024 sufrió un incendio en las edificaciones anexas de la fachada Norte, lo que acentuó la necesidad de una intervención integral de consolidación y reforma.
- SÍGAME EN LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/manuel-jes%C3%BAs-florencio-caro-919b0225/
.