Manuel Portela, que me honra con su amistad, es uno de los más sagaces comentaristas económicos de este país. Lo poco que aprendí de Economía, si es que he aprendido algo, ha sido gracias a la lectura de sus comentarios de sus tiempos en las páginas salmón de El País. Infatigable luchador contra la adversidad, sus avatares físicos no le han impedido seguir ejerciendo su magisterio periodístico, ahora en el ámbito de Internet. En su página ha resumido la historia de la negación de la burbuja inmobiliaria, que ha llevado a la ruina a este país, a través de un recorrido de cinco años por declaraciones realizadas por muchos de quienes hoy evaden su responsabilidad en la negación de la crisis que se avecinaba. Me hago eco, abusando de su amistad, de este magnífico trabajo periodístico que debería ser de general conocimiento, a fin de que los ‘listos’ no sigan tomándonos por tontos. Esta corriente económica del negacionismo especulativo empieza ya en la temprana fecha de:
AÑO 2003
Rodrigo Rato, Vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.
Niega que en España haya una «burbuja inmobiliaria» www.elmundo.es
Cristóbal Montoro, Ministro de Hacienda.
Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una “previsible” estabilización de precios.www.libertaddigital.com
Francisco Álvarez Cascos, Ministro de Fomento.
Niega la existencia de la “burbuja inmobiliaria” www.diariodecordoba.com
Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com
Jaime Caruana, Gobernador del Banco de España.
Descarta la existencia de una “burbuja inmobiliaria www.diariodecordoba.com
Estanislao Rodríguez Ponga, Secretario de estado de hacienda.
Insistió hoy descartar la existencia de una ‘burbuja inmobiliaria’ en España, al asegurar que “mientras que el interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos” www.cincodias.com
Emilio Botín, Presidente del Banco Santander.
Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó www.cincodias.com
Guillermo Chicote, Presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Rechazó también el riesgo de “estallido de una burbuja inmobiliaria” www.finanzas.com
Apolinar Cuesta, Vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Niega que exista una “burbuja inmobiliaria” www.finanzas.com
José de Pablo Méndez, Presidente de La Sociedad de Tasación
“Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios” www.finanzas.com
José Luis Estévez, Vicepresidente de La Sociedad de Tasación
Ha rechazado la existencia de una ‘burbuja inmobiliaria’ por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futurowww.cincodias.com
Felip Puig, Consejero de Obras Públicas de la Generalitat
“No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva” www.elpais.com
Gregorio Mayayo, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
“No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España” www.consumer.es
José Manuel Galindo, Secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).
“No hay una burbuja inmobiliaria, sino “un ciclo alcista” y “sólo un 30% del alza de precios tiene un componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el empleo y las condiciones de financiación”. www.elpais.com
Juan José Bruguera. Consejero delegado de Colonial.
Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman “viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento” y de pagar los créditos que les han sido concedidos.www.consumer.es
Joaquín Ayuso, Consejero delegado de Ferrovial
Descarta la existencia de la llamada “burbuja inmobiliaria www.cincodias.com
Enrique Lacalle, Presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.
Descarta que haya una burbuja inmobiliaria www.elmundo.es
Ricard Fornesa, Presidente de La Caixa
“¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La demanda excede a la oferta”.www.elpais.com
Felipa Jové, Vicepresidenta de Fadesa
Afirmó que “no hay burbuja inmobiliaria” en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria “es un tema que no nos preocupa”. www.xornal.com
Germán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa.
“Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término ‘burbuja’”. www.finanzas.com
AÑO 2004
“Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda.” www.abc.es
María Antonia Trujillo, Ministra de vivienda.
Eugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE)
Niega tajantemente que haya ‘burbuja’ en España www.elpais.com
Juan Bautista Soler, Constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler.
Considera que la tan repetida “burbuja inmobiliaria” no existe.www.panorama-actual.es
Íñigo Aldaz, Director de Realia Business
“Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria”www.fundacioncamunas.es
Luis Ugena, Director de inversiones de Roan
“No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país”www.publicasubasta.com
Juan Velarde Fuertes, Doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas
“Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja” revista.consumer.es
José María Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear)
Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria www.elperiodicodearagon.com
Llorenç Huguet Rotger, Presidente de Sa Nostra.
“Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector” www.menorca.info
Santiago Carbó, Catedrático de Economía de la Universidad de Granada
“No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir. http://wharton.universia.net
Alfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH)
Descartó la existencia de una “burbuja inmobiliaria” y definió la actual “suavización” de la demanda y la de créditos como un “estado de precaución”. www.labolsa.com
Manuel Pastor, Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon)
Afirmó esta semana que “no hay burbuja” inmobiliaria en la ciudad. www.lavozdeasturias.es
Federico Jiménez Losantos, Crítico humorista
“En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha corrupción política.” www.libertaddigital.com
AÑO 2005
Andrés Toledo, Director del departamento de Estudios de Cohispania.
“No cabe hablar de burbuja inmobiliaria” www.20minutos.es
José María Bueno Lidón, presidente de la Caja de Ahorros El Monte
No cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios www.lukor.com
Pablo Matos: Portavoz de la comisión de vivienda del PP
“Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía.” actualidad.terra.es
Jaume llopis, profesor y asesor de empresas.
“Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años.”www.canarias7.es
José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación:
“Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado” www.elnuevolunes.es
Idelfonso Ortega, Presidente de Tinsa.
“El incremento de tipos impositivos y algunas afirmaciones sobre la especulación que han tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado”www.laverdad.es
Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)
Afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que “si no tuvieran medios económicos no la comprarían”, y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español www.consumer.es
Alejandro Gil, Consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha
Aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».www.abc.es
Fernando Gil, presidente de la Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón (CAI)
Descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos.elperiodicodearagon.com
Manuel Vilas, Director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia.
“Yo siempre he rechazado la expresión ‘burbuja inmobiliaria’ porque es una expresión que no sirve para la vivienda.” www.aproinco.com
José Manuel Peidró, Director del Departamento Residencial de CB Richard Ellis.
“Las situaciones de burbuja se producen cuando las expectativas no se corresponden con la realidad, algo que por desgracia sucedió con el pinchazo de la burbuja tecnológica en 2000, como todos recordamos. En el sector inmobiliario ese desplome ni ha sucedido ni va a suceder” www.elnuevolunes.es
Ana Patricia Botín, Presidenta de Banesto.
Descartó que exista una “burbuja inmobiliaria” en España, y aunque sus previsiones son de una “desaceleración gradual” del precio de la vivienda, indicó que el mercado inmobiliario mantendrá todavía un importante dinamismo apoyado por los bajos tipos de interés y la buena evolución de empleo. www.finanzas.com
Josep Oliver, Catedrático, responsable del estudio Demografía y vivienda en España y en las comunidades autónomas
Ante la ausencia de indicadores que permitan predecir una recesión en España, y con la perspectiva del mantenimiento de los tipos de interés en niveles bajos, Josep Oliver cree que nada hace presagiar un aterrizaje duro del sector. habitat.aq.upm.es
AÑO 2006
Gregorio Izquierdo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE).
“No se puede hablar de una ‘burbuja inmobiliaria” www.elmundo.es
Alejandro García Balcones, Director general de Halifax Hispania
Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria, en este sentido, resaltó que el sector inmobiliario no puede “romperse”, porque “está basado en la tierra y el ladrillo y esto pesa demasiado”.www.eleconomista.es
José Costas, Director de Inmobiliarias Bullrich.
“Yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da” www.revistaelabasto.com
Jordi Gual, Director del Servicio de Estudios de La Caixa
“La principal razón por la que considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración.”www.consumer.es
Juan López Cohard, economista
Para este empresario, la llamada ‘burbuja inmobiliaria’ no existe. Es un inventowww.diariosur.es
Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella.
“No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria” www.lanacion.com
Carolina San Miguel, Directora comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel.
No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda.www.casacastellon.com
Robert Leporace i Roig, Director ejecutivo de la Caixa.
“No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo” www.empresabalear.com
Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista
“En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras” www.canarias7.es
Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias
“Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla”www.elcomerciodigital.com
Luis Del Rivero, Presidente de Sacyr-Vallehermoso.
“No creo que haya una burbuja inmobiliaria en España”, declaró Del Rivero, al destacar que la demanda “sigue siendo importante” alicanteconfidencial.blogspot.com
Alfredo Sáenz, Consejero delegado del Banco Santander.
indicó hoy que no ve síntomas de “pinchazo de la burbuja inmobiliaria” porque la morosidad en España “está bien” y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave.www.lukor.com
Jorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander.
Puntualizó que en la actualidad “no hay ninguna burbuja” del mercado inmobiliario, dado que la vivienda “va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España” www.labolsa.com
Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios
“No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda”, “Dejar una hipoteca a largo plazo como herencia es buena idea” www.gentedigital.es
Jose Luis Valenciaga, inmobiliario por determinar.
“No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa…” www.diariovasco.com
Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.
“Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria”, Cuando se genera una burbuja y ésta estalla, desaparece el valor. No cabe duda que el concepto lo explica por sí solo. La vivienda en España ha generado valor para las familias que no se hace líquido hasta que no se procede a la venta. www.mastermdi.es
Ricardo Aroca, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid.
“Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años” www.elconfidencial.com
Juan Latorre, Máximo responsable de kpmg
“si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria” www.idealista.com
Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE
Considera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay ‘ninguna evidencia’ de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el hundimiento del sector. www.urbanoticias.com
Luis Arredondo, Consejero delegado de Urbis
Junto con Federico Cañas, director general corporativo de Fadesa, Juan Antonio Ibáñez, consejero delegado de Urbas y Pedro Gamero, presidente de Testa Inmuebles, Arredondo resumió la opinión de los tertulianos al decir que no existe burbuja inmobiliaria en España.www.bolsacinco.com
Gonzalo Bernardos, Economista servil
“No es una burbuja inmobiliaria”, concluye Bernardos, “porque los precios no volverán a los niveles de 1999. Desde entonces hasta ahora han subido el 200%”.www.elpais.com
AÑO 2007
Carme Chacón, Ministra de vivienda
“¿Burbuja inmobiliaria?, Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa” www.elpais.com
José Luis Malo de Molina, Director del servicio de estudios del Banco de España
Descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: “Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria -zanjó-, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración”.www.eldiariomontanes.es
José Luis Marcos, Consejero delegado de Roan
Afirma que no existe ninguna burbuja www.idealista.com
Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting point
“Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción” www.noticias.com
Miguel Rus, Presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco).
Consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”. www.credito-vivienda.com
Enrique Bañuelos, Presidente de Astroc Mediterráneo.
Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el ‘ladrillo’ y negó la existencia de la ‘burbuja inmobiliaria’. www.nortecastilla.es
Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya
Descarta un estallido de la ‘burbuja’ inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos. www.elcorreodigital.com
Julio Fernando Noval García, Presidente del Grupo Mall:
“No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja.”www.lavozdeasturias.es
Michael Strong, Presidente EMEA.
“No estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo”. portal.esade.edu
José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario
Ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas ‘casandras’» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios. www.elmundo.es
Miguel Blesa, Presidente de Caja Madrid.
Destacó que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones. www.lukor.com
Javier Martínez, Gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.
“No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró”www.miarevista.es
Santiago Baena, Presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API
Llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria. www.larioja.com
Gregorio Izquierdo, Director de estudios del Instituto de Estudios Económicos:
“No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando”. www.miarevista.es
Salvador Vila, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia
“No podemos decir, en ningún caso, que la llamada burbuja inmobiliaria ha explotado, ni tan siquiera hay que utilizar las palabras crisis o aterrizaje suave. Vivimos un período de normalización. Ni los visionarios más catastrofistas pueden hacernos creer que la actividad urbanística está agotada.” www.levante-emv.com
Marcos Peña, Presidente del Consejo Económico y Social (CES)
No teme un pinchazo inmobiliario, como vaticinan los estudios más agoreros. «Si eso ocurriese, estaríamos ante una auténtica desgracia nacional, pero no lo veo posible, ya que hay necesidades habitacionales que exigen ser cubiertas». www.elmundo.es
Pedro Solbes, , Vicepresidente del Gobierno y ministro de economía
considera que el sector de la construcción continuará adelante y que no hay motivos para temer un pinchazo brusco de la llamada burbuja inmobiliaria, a pesar de que el euribor continúa subiendo. www.hispanidad.com
Santos Llamas, Presidente de Caja España,
defendió hoy que “no hay burbuja inmobiliaria” aunque reconoció que se está produciendo una “estabilización de precios”. www.cotizalia.com
Ignacio Lagartos, Director general de Caja España,
piensa que el sector inmobiliario goza de buena salud y que todo apunta a que seguirá así en los próximos años, por lo que cree que «no hay riesgo de que se produzca un colapso o una burbuja inmobiliaria». www.diariodeleon.com
Manu Galíndez, Presidente de la patronal ASCOBI.
“Desde luego, aquí no existe ‘burbuja’. No se si existirá en algún lugar de España, pero aquí no. Todo lo contrario.” www.elcorreodigital.com
Juan Ramón Liébana, Secretario de la asociación de la Construcción de la Federación de Empresarios de La Rioja.
“A corto y medio plazo nuestras perspectivas son buenas. No somos agoreras ni creemos que se pueda hablar de burbuja inmobiliaria”. www.adn.es
Fernando González Urbaneja, Licenciado en Ciencias Políticas y titulado en Periodismo
Pudiera ocurrir un estallido inmobiliario en España, pero no es ni siquiera probable. Ni el endeudamiento familiar, ni el precio del dinero, ni las tendencias demográficas y de empleo, avalan esa hipótesis. www.abc.es
Jesús Castillo, Analista del banco francés Natixis
Según el experto de Natixis, el mayor ajuste del precio de la vivienda ya se ha pasado y ahora se recuperará lentamente “a un ritmo de crecimiento de entre el 2% y el 3% anual”www.finanzas.com
José Luis Miguel, Presidente de la feria inmobiliaria Urbe Desarrollo
“Los precios caerán un 5% en seis meses y luego se mantendrán durante 10 años”. “La gente cree que los precios van a bajar un 30% y eso es falso.” www.elpais.com
Marisa Molina, Directora general de Cohispania.
“No existe burbuja inmobiliaria y nunca ha existido” www.burbuja.info
Carlos Cutillas, Presidente de Inmobiliaria Chamartín.
negó que las recientes caídas en bolsa de algunas inmobiliarias cotizadas, o incluso el desplome de Astroc, sean indicios de una crisis en el sector, y aseguró que “no hay una burbuja, sino un parón” www.eleconomista.es
Javier García, Responsable inmobiliario en España de Morgan Stanely.
Aseguró que el inmobiliario es “un sector ganador” y que no entrará en crisis, sino que ha iniciado un proceso de “normalización”. www.eleconomista.es
AÑO 2008
Juanra Doral, Director de operaciones de Facilísimo.com,
“No es correcto hablar de burbuja inmobiliaria” www.radioasturias.com
Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE.
Señaló hoy que en España “el ‘boom’ inmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios” porque no había “burbuja” especulativa. www.soitu.es
José López Rejas, Presidente de los promotores murcianos.
Dijo que la crisis económica por la que atraviesa España les da la razón cuando defendían “que no había burbuja inmobiliaria”, y aseguró que los aumentos demográficos de esta región, por la natalidad y la llegada de inmigrantes, aseguran demanda en el futuro.www.laopiniondemurcia.es
Enric Reyna,Presidente de las promotoras de Catalunya
“No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada” www.burbuja.info
Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda.
Afirmó hoy que “es el momento adecuado” para que “quien realmente lo necesita” se compre un piso. En una entrevista en TVE , Corredor señaló que en dicha afirmación coinciden todos los expertos, entre otras razones porque el precio de las viviendas crece en el entorno del IPC. www.eleconomista.es
Raúl Blesa, Presidente de la Asociación de Pequeños y Medianos Constructores de la Provincia de Badajoz (APROCON),
“Creo que todos los que aconsejan que la gente no compre viviendas, que ya bajaran los precios, se equivocan, y hacen un flaco favor los compradores, puesto que cuando quieran comprar no solo no serán mas baratas sino todo lo contrario, mucho mas caras”. www.soitu.es
Gabriel Oliver Presidente de la asociacion de promotores de Baleares.
También se mostró “absolutamente seguro” de la inexistencia en el archipiélago de una burbuja inmobiliaria, al considerar que en Baleares no se ha construido por encima de las necesidades en comparación con otras regiones. www.europapress.es
Francisco Villalba Consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía (AEA) del Grupo Unicaja
Señaló que no es adecuado utilizar el término burbuja aplicado al sector inmobiliario.www.laopiniondemalaga.es
José María Díaz de Vera,
Habló de “adaptación” al nuevo panorama y descartó bajadas de precios, en parte porque el Código Técnico de Edificación (CTE) encarecerá los costos de un 8% a un 10%.www.laopiniondemalaga.es
Javier López , Sacyr Vallehermoso
Consideró un “disparate” hablar de burbuja inmobiliaria, al considerar que el componente especulativo en los precios del sector es “muy bajo” www.laopiniondemalaga.es
Paloma Taltavull, Directora del título de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Alicante. Presidenta de la Internacional Real Estate Society (IRES)
“Yo creo, al igual que las fuentes que Vd. referencia, que no ha habido una burbuja causante del largo proceso expansivo del mercado de la vivienda español. No solo nuestros estudios avalan esto sino también los de grandes profesores que explican el fuerte aumento de la demanda básica de viviendas derivado del largo ciclo expansivo de las economías (crecen los empleos y los salarios)”. comunidad.diarioinformacion.com
Ver También:
Todavía no ha hecho Zoido su anunciada auditoría ‘de infarto’ y ya afloran como setas las ronchas ocultas por Monteseirín bajo las alfombras. De momento se ha descubierto una lápida de 21 millones de euros en Urbanismo, de los que al menos 15 millones son imputables al imputado Marchena, de sus tiempos como gerente. Y eso que disfrutó de lleno la época de las vacas gordas, cuando del ladrillo manaba leche, miel y langostinos a mayor satisfacción del valido, conocido por su gran afición a las pinceladas al centro a costa del contribuyente o del especulador de turno. Monteseirín le puso un sueldo de 170.000 euros con la excusa de que era un gran gestor, y dijo que aún le parecía poco. El ‘cienmileurista’ ha multiplicado ciento por uno, pero con signo negativo, cada euro cobrado a los contribuyentes, pero ni se inmuta. Al igual que su jefe decía que no entendía de leyes porque era médico, él podrá alegar que de números y contabilidad no entiende porque, al fin y al cabo, es sólo un geógrafo ‘bon vivant’ que se dedicó a cartografiar los restaurantes de Sevilla.
Los últimos días de Pompeya del (sin) alcalde Monteseirín fueron un resumen, corregido y aumentado, de todos sus mandatos, en particular el de la víspera de la investidura de Zoido, en la que fue el gran ausente aunque nadie –ni siquiera Griñán, el teletipista honorario de Europa Press- lo echó en falta. Resulta que el (sin) de las pastillas Macabeo contra el cabreo (Manuel Rey dixit) por la debacle electoral socialista intentó inaugurar todo lo inaugurable con tal de que Zoido no se hiciese la foto a su costa. Fracasó, por demasiado escandaloso ante la evidencia del retraso de las obras, en cortar la cinta de la nueva comisaría de la Ranilla y la de los jardines de (sin la ele, por favor) Cristina, así que concentró todos su esfuerzos en anunciar a bombo y platillo la apertura del túnel de Los Arcos aunque fuera a las 9 de la noche. Tras un final de suspense, fuese y no hubo nada. En su habitual improvisación marca de la casa no se percató de que le faltaba el acta de ocupación. ¡Qué gran metáfora como colofón a su gestión: el (sin) alcalde, sin papeles!
¿Qué es Mercasevilla? Una sociedad anónima mercantil, aunque el Ayuntamiento sea su accionista principal. No es una ONG ni una asociación benéfica, sino una empresa que, como tal y por definición, tiene ánimo de lucro: se crea para ganar dinero, no para regalarlo ni perderlo. Esta empresa recibió dos ofertas por su suelo: una de 158 millones y otra de 106. Lo vendió a la oferta que era un 33% más barata y perdió así 52 millones de euros. ¿No suena raro? Tanto que la juez Alaya le ha pedido explicaciones a Torrijos, su vicepresidente por entonces. Según Torrijos, el suelo se vendió al peor postor para evitar la especulación. Quédense con la copla de la doctrina Torrijos y aplíquenla al resto de las empresas municipales. ¿Qué van a comprar un bonobús de Tussam? Paguen un 33% menos. ¿La factura de Emasesa? Ordenen al banco un descuento del 33%. ¿La letra del piso de Emvisesa? Ídem de ídem. Y si alguien les exige responsabilidades o les acusan de insumisión u objeción fiscal, respondan con la doctrina de Torrijos: estamos contribuyendo a evitar la inflación.
El nuevo alcalde cree hacerse eco de la opinión de gran parte de los sevillanos –sus veinte concejales avalan el refrendo mayoritario a sus postulados- al expresar su propósito de “recuperar la coherencia y la armonía en el casco histórico tras las improvisaciones” del gobierno PSOE-IU, por lo que repondrá las clásicas farolas fernandinas y los bancos de forja, bien cuando haya disponibilidad presupuestaria, bien cuando el deterioro de este mobiliario –muy acusado en el caso de los bancos de madera, material inapropiado para nuestro clima salvo que sea objeto de un mantenimiento continuo- así lo aconseje.
El gobierno saliente ha filtrado que sólo las 17 farolas-ducha y otros tantos bancos-Ikea en las tres plazas costaron 390.000 euros, IVA incluido, un precio aparentemente excesivo para el escaso número de unidades adquiridas y su cuestionable calidad.
Según Gutiérrez, los postes sustituidos se iban a reutilizar en el proyecto de ampliación del tranvía entre el Prado y San Bernardo primero, y, posteriormente, hasta Santa Justa, una reutilización de la que no se ha tenido noticia hasta ahora (para empezar, los nuevos postes son incluso de distinto color que los antiguos).
El (sin) alcalde en funciones ha escrito en su blog una entrada a modo de despedida en la que dibuja un panorama de Sevilla tras su paso por el Ayuntamiento más idílico aún que el del cartel diseñado por José Ramón Sánchez para el PSOE en las primeras elecciones democráticas (1979) y que fue una auténtica preciosidad, en plan medio ‘naif’, con sus pajaritos, arboledas, huertos urbanos, teatrillo de marionetas en el parque, ciclistas hollando el césped, estatuas a los poetas…. El (sin), que desvió el dinero del PGOU para su faraónico mausoleo de las ‘setas’ en la Encarnación, cuenta el cuento de que su mayor satisfacción es por lo que ha hecho en los barrios durante estos años y por cómo ha mejorado sus calles, plazas y aceras. Sin embargo, los vecinos han respondido a esa Arcadia alfrediana con una ingratitud tal que tras estas elecciones el PSOE ha dejado de gobernar en nueve de los once distritos de la ciudad. Los resultados del 22-M son la demostración de la distancia entre la Sevilla oficial que pinta Monteseirín y la Sevilla real que perciben los sevillanos.
La duquesa de Alba no quiso perderse el acto de presentación de la estatua de bronce erigida en su honor en los remozados Jardines de Cristina y, pese a sus problemas de salud y dicción y avanzada edad, pronunció de pie un discurso de agradecimiento a la ciudad en el que se refirió a Monteseirín como “el que fue alcalde”, todo un hallazgo semántico muy comentado entre murmullos por la numerosa concurrencia. No dijo el aún alcalde, el alcalde en funciones, ni el alcalde saliente, sino el pretérito alcalde, pese a que sólo habían pasado poco más de 48 horas desde las elecciones del domingo. Y a Zoido, apelado como “el nuevo alcalde”, Cayetana de Alba le pidió que mantenga el estilo de la ciudad y que no tire más casas antiguas, “porque Sevilla, como Venecia, sólo hay una”. Estas palabras fueron toda una carga de profundidad contra Monteseirín, el dilapidador de 140 millones de euros en su muy moderno mausoleo de las ‘setas’ de la Encarnación, y al que ya le pasan factura estando aún políticamente de cuerpo presente tras el 22-M. ‘Sic transit gloria mundi’.
